РОСПРОВЕРКИ

Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ЯРОСЛАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ТЕПЛОРЕСУРС"
№76231187600004686191

🔢 ИНН:
7627051712
🆔 ОГРН:
1197627000790
📍 Адрес:
р-н Ярославский, д. Ананьино, ул. Садовая, д. 14
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Есть возражение
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.01.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ЯРОСЛАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ТЕПЛОРЕСУРС" (ИНН: 7627051712) , адрес: р-н Ярославский, д. Ананьино, ул. Садовая, д. 14

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-11T08:30:24.306304Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-11T10:11:23.789051Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-11T10:11:23.789051Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-11T10:11:23.789051Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-11T10:11:23.789051Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7627051712
ОГРН проверяемого лица 1197627000790
Наименование проверочного листа МУНИЦИПАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ЯРОСЛАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ТЕПЛОРЕСУРС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30
Наименование проверочного листа Производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.12.1
Наименование проверочного листа Передача электроэнергии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.12.2
Наименование проверочного листа Технологическое присоединение к распределительным электросетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.13
Наименование проверочного листа Распределение электроэнергии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.22.1
Наименование проверочного листа Распределение природного, сухого (отбензиненного) газа по газораспределительным сетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 36.00.1
Наименование проверочного листа Забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 36.00.2
Наименование проверочного листа Распределение воды для питьевых и промышленных нужд

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ р-н Ярославский, д. Ананьино, ул. Садовая, д. 14

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) ресурсоснабжающих организаций

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) ресурсоснабжающих организаций

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Байкова Елена Михайловна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кисельникова Наталия Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист - государственный жилищный инспектор Ярославской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник отдела - государственный жилищный инспектор Ярославской области

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Расчет платы за коммунальные услуги в многоквартирных домах должен производиться в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). Порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению предусмотрен пунктом 42(1) Правил № 354. Дом не оборудован общедомовым прибором учета (далее - ОДПУ) тепловой энергии. До вступления в силу постановления Правительства Ярославской области от 31.10.2016 № 1135-п «О нормативах потребления коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению и водоотведению и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства области» на территории Ярославского муниципального района расчет количества и стоимости тепловой энергии производится с применением нормативов на отопление, утвержденных постановлением администрации Ярославского муниципального округа от 31.12.2010 № 11285 «Об утверждении размера платы граждан за коммунальные услуги в Ярославском муниципальном районе на 2011 год». Из анализа выписки из лицевого счета по квартире № 2 Дома установлено, что начисление платы за отопление в период с октября 2020 года по декабрь 2022 года производилось МП «Теплоресурс» исходя из нормативов потребления тепловой энергии, утвержденных постановлением администрации Ярославского муниципального округа от 31.12.2010 № 11285. При расчетах МП «Теплоресурс» использовало тарифы на тепловую энергию, утвержденные приказами департамента жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и регулирования тарифов Ярославской области от 17.12.2020 № 405-лт, от 20.12.2021 № 440-лт, приказом департамента регулирования тарифов Ярославской области от 18.11.2022 № 350-лт и общую площадь жилого помещения квартиры № 2 Дома равную 53,99 м2. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» полномочия по государственному кадастровому учет, государственной регистрации прав, ведению Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и представление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами. На территории Ярославской области в соответствии с Приказом Росреестра от 30.05.2016 № П/0263 «Об утверждении положений о территориальных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъектам Российской Федерации» таким органом является Управление Росреестра по Ярославской области, осуществляющее свои функции, в том числе через подведомственные организации, одной из которых является федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области (далее - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области). ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области осуществляет функции по государственному кадастровому учету. В соответствии с частью 4 статьи 7 федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ), орган регистрации прав (Управление) вносит в ЕГРН сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном указанным федеральным законом, в частности, в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости; порядке межведомственного информационного взаимодействия; в уведомительном порядке. Согласно пункту 4 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) в случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в ЕГРН, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в ЕГРН, что соответствует положению части 2 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ о том, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом о недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений. Таким образом, при внесении параметров помещения в систему начислений для расчёта должны использоваться сведения о зарегистрированном государственном праве, содержащиеся в ЕГРН, или из правоподтверждающего документа, предоставленного собственником, каковым является свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Согласно имеющейся в распоряжении департамента выписке из ЕГРН, содержащей сведения о характеристиках объекта и сведения о зарегистрированных правах, 29.06.2017 года за Кондаковым М.А. зарегистрировано право собственности на жилое помещение – квартира № 2 с кадастровым номером 76:17:010101:17422, расположенное в Доме, площадью 26,8 м2, а также принимая во внимание отсутствие в распоряжении департамента сведений о том, что данная запись в ЕГРН в судебном порядке оспорена либо признана недействительной, то начисление МП «Теплоресурс» платы за коммунальную услугу по отоплению жителям квартиры № 2 Дома за период октябрь 2020 года – декабрь 2022 года, исходя из расчета общей площади данного жилого помещения равной 53,99 м2, произведено неправомерно и является нарушением части 1 статьи 157 ЖК РФ и пункта 42(1) Правил № 354.

Предупреждение

Описание документа Расчет платы за коммунальные услуги в многоквартирных домах должен производиться в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). Порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению предусмотрен пунктом 42(1) Правил № 354. Дом не оборудован общедомовым прибором учета (далее - ОДПУ) тепловой энергии. До вступления в силу постановления Правительства Ярославской области от 31.10.2016 № 1135-п «О нормативах потребления коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению и водоотведению и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства области» на территории Ярославского муниципального района расчет количества и стоимости тепловой энергии производится с применением нормативов на отопление, утвержденных постановлением администрации Ярославского муниципального округа от 31.12.2010 № 11285 «Об утверждении размера платы граждан за коммунальные услуги в Ярославском муниципальном районе на 2011 год». Из анализа выписки из лицевого счета по квартире № 2 Дома установлено, что начисление платы за отопление в период с октября 2020 года по декабрь 2022 года производилось МП «Теплоресурс» исходя из нормативов потребления тепловой энергии, утвержденных постановлением администрации Ярославского муниципального округа от 31.12.2010 № 11285. При расчетах МП «Теплоресурс» использовало тарифы на тепловую энергию, утвержденные приказами департамента жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и регулирования тарифов Ярославской области от 17.12.2020 № 405-лт, от 20.12.2021 № 440-лт, приказом департамента регулирования тарифов Ярославской области от 18.11.2022 № 350-лт и общую площадь жилого помещения квартиры № 2 Дома равную 53,99 м2. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» полномочия по государственному кадастровому учет, государственной регистрации прав, ведению Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и представление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами. На территории Ярославской области в соответствии с Приказом Росреестра от 30.05.2016 № П/0263 «Об утверждении положений о территориальных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъектам Российской Федерации» таким органом является Управление Росреестра по Ярославской области, осуществляющее свои функции, в том числе через подведомственные организации, одной из которых является федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области (далее - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области). ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области осуществляет функции по государственному кадастровому учету. В соответствии с частью 4 статьи 7 федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ), орган регистрации прав (Управление) вносит в ЕГРН сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном указанным федеральным законом, в частности, в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости; порядке межведомственного информационного взаимодействия; в уведомительном порядке. Согласно пункту 4 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) в случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в ЕГРН, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в ЕГРН, что соответствует положению части 2 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ о том, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом о недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений. Таким образом, при внесении параметров помещения в систему начислений для расчёта должны использоваться сведения о зарегистрированном государственном праве, содержащиеся в ЕГРН, или из правоподтверждающего документа, предоставленного собственником, каковым является свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Согласно имеющейся в распоряжении департамента выписке из ЕГРН, содержащей сведения о характеристиках объекта и сведения о зарегистрированных правах, 29.06.2017 года за Кондаковым М.А. зарегистрировано право собственности на жилое помещение – квартира № 2 с кадастровым номером 76:17:010101:17422, расположенное в Доме, площадью 26,8 м2, а также принимая во внимание отсутствие в распоряжении департамента сведений о том, что данная запись в ЕГРН в судебном порядке оспорена либо признана недействительной, то начисление МП «Теплоресурс» платы за коммунальную услугу по отоплению жителям квартиры № 2 Дома за период октябрь 2020 года – декабрь 2022 года, исходя из расчета общей площади данного жилого помещения равной 53,99 м2, произведено неправомерно и является нарушением части 1 статьи 157 ЖК РФ и пункта 42(1) Правил № 354.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой