РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НЕКРАСОВСКИЙ"
№76231187600005835593

🔢 ИНН:
7606054984
🆔 ОГРН:
1057601151695
📍 Адрес:
150040, ОБЛАСТЬ, ЯРОСЛАВСКАЯ, ГОРОД, ЯРОСЛАВЛЬ, УЛИЦА, НЕКРАСОВА, 45, 760000010000514
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.04.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НЕКРАСОВСКИЙ" (ИНН: 7606054984) , адрес: 150040, ОБЛАСТЬ, ЯРОСЛАВСКАЯ, ГОРОД, ЯРОСЛАВЛЬ, УЛИЦА, НЕКРАСОВА, 45, 760000010000514

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7606054984
ОГРН проверяемого лица 1057601151695
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НЕКРАСОВСКИЙ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 150040, ОБЛАСТЬ, ЯРОСЛАВСКАЯ, ГОРОД, ЯРОСЛАВЛЬ, УЛИЦА, НЕКРАСОВА, 45, 760000010000514

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Демидова Елена Игоревна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Жукович Ирина Альбертовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Фетисов Илья Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение ведущий специалист - государственный жилищный инспектор Ярославской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист - государственный жилищный инспектор Ярославской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник отдела - государственный жилищный инспектор Ярославской области

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1) ТСЖ «Некрасовский» нарушены требования пункта 9 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Постановление Правительства РФ № 290), подпункт 4.2.3.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 («Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее - Постановления Госстроя РФ № 170). Департаментом установлено ненадлежащее техническое состояние фасада дома. 2) При анализе информации, размещённой в ГИС ЖКХ, установлено нарушение ТСЖ «Некрасовский» требований пунктов 2, 21, 27-30, 31, 33, 36, 42 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ) и пунктов 1, 3.1.6, 3.2 - 3,4, 3.7, 8.1- 8.3, 13, 16.1, 16.2.1 - 16.2.4, 19.2 - 19.4 раздела 10 приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - приказ № 74/114/пр), а именно в системе не размещена информация. • об управляющей организации – товариществе; • устав товарищества с протоколом общего собрания, утвердившим данный Устав, о членах товарищества; • об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по управлению и по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ, о качестве оказанных услуг, выполненных работ, и о договорах оказания данных услуг и (или) выполнению работ, а также акты приемки; о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры; • о размере платы за жилое помещение; • о тарифах на коммунальные ресурсы, применяемых для расчета размера платы по договору на предоставление коммунальных услуг; • о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений в доме для внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, платёжные документы; • о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива с ресурсоснабжающими организациями (по каждому договору); • об отчетности товарищества, о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс и отчёт о целевом использовании средств), смета доходов и расходов, отчёт о выполнении сметы доходов и расходов; о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с решениями собственника помещения в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование. 3) Расчет платы за коммунальные услуги должен производиться в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению предусмотрен пунктом 42(1) Правил № 354 и формулами Приложения № 2 Правил № 354. В соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям общедомового прибора учета (далее – ОДПУ), а при его отсутствии – исходя из нормативов потребления тепловой энергии, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно формулам Приложения № 2 Правил № 354 при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению применяется общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, площадь общего имущества, площадь помещения (квартиры) дома, а также тарифы, установленные департаментом регулирования тарифов Ярославской области. Документов, подтверждающих правомерность начисления платы за коммунальную услугу по отоплению, в адрес департамента ТСЖ «Некрасовский» не представлено. В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. В соответствии с требованиями пунктов 4, 8, 8.1 части 2 статьи 145, части 8 статьи 156 ЖК РФ, пункта 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) в многоквартирном доме, собственниками которого в качестве способа управления домом избрано управление товариществом собственников жилья, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. На основании пункта 4 части 2 статьи 145 ЖК РФ установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Из платежных документов, приложенных к обращению, установлено, что жителю квартиры № 7 дома начисляется плата «Взносы» в размере 3000 рублей. Документов, подтверждающих правомерность установления размера обязательных платежей и взносов, в адрес департамента не представлено.
Вакансии вахтой