Предостережение:

• Расчет платы за коммунальные услуги должен производиться в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). В соответствии с пунктами 42(1), 43 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям общедомового прибора учета (далее - ОДПУ), а при его отсутствии – исходя из нормативов потребления тепловой энергии по тарифам, утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно пункту 59(1) Правил № 354, если ОДПУ тепловой энергии вышел из строя или был утрачен либо истек срок его эксплуатации, плата за коммунальную услугу по отоплению в течение 3 расчетных периодов определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям ОДПУ за предыдущий отопительный период, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев отопительного периода. В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - ГВС) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) ГВС, и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс (пункт 54 Правил № 354). Объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома или жилого дома, определяется с учетом положений пункта 42(1) Правил № 354. При отсутствии централизованного теплоснабжения и наличии в многоквартирном доме прибора учета тепловой энергии, установленного на оборудовании, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме, с использованием которого была предоставлена коммунальная услуга по отоплению, а также индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии в жилых и (или) нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению за расчетный период определяется в соответствии с формулой 18(1) приложения № 2 Правил № 354 исходя из объема использованного коммунального ресурса по показаниям приборов учета. В случаях, предусмотренных пунктами 59 и 59(1) Правил № 354, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов. Согласно пункту 81(12) Правил № 354 прибор учета считается вышедшим из строя в случаях: неотображения приборами учета результатов измерений; нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки; механического повреждения прибора учета; превышения допустимой погрешности показаний прибора учета; истечения межповерочного интервала поверки приборов учета. Исполнителем коммунальной услуги по отоплению жителям Дома является общество с ограниченной ответственностью «Гефест» (далее - ООО «Гефест»). Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению жителям Дома на основании договора по информационно-вычислительному обслуживанию лицевых счетов Дома производит общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сокольники» (далее – ООО «УК «Сокольники»), данные об объеме (количестве) тепловой энергии в адрес ООО «УК «Сокольники» предоставляет ООО «Гефест». Дом оборудован автономной газовой котельной. В Доме имеется ОДПУ тепловой энергии, который в расчетные периоды с марта 2023 года по май 2023 года был неисправен (отображал неверные показания объема потребления). В квартирах Дома имеются индивидуальные приборы учета (далее – ИПУ) тепловой энергии. Ввод в эксплуатацию ИПУ тепловой энергии осуществлен 27.03.2023, при этом не всеми собственниками помещений Дома. Квартира № 58 Дома оборудована ИПУ тепловой энергии, который находится в исправном состоянии. Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению по квартире № 58 Дома в апреле 2023 года при исправном ИПУ тепловой энергии произведено ООО «Гефест» исходя из норматива потребления тепловой энергии на 1 кв. м общей площади жилого помещения, установленного постановлением мэра города Ярославля от 26.09.2006 № 3397 «Об утверждении нормативов потребления теплоэнергии на отопление жилых помещений в городе Ярославле», что является нарушением требований пункта 42(1),54,59(1) Правил № 354.