Предостережение:

• В силу пункта 40 Правил № 354, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в составе платы за коммунальные услуги (в том числе электроснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пункту 44 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, в случае непосредственного управления многоквартирным домом и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, определяется по формуле 10 Приложения № 2 Правил № 354 при наличии в многоквартирном доме общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) исходя из фактического объема потребления, определяемого по показаниям данного прибора учета. При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется в соответствии с формулой 12 Приложения № 2 Правил № 354. Анализ формулы № 12 показывает, что объем электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды, представляет собой разницу между объемом электроэнергии, потребленной в многоквартирном доме (определяется на основании показаний ОДПУ) и объемом электроэнергии, потребленной в жилых/нежилых помещениях. Расчет размера платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, осуществляется путем распределения объема электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды, пропорционально площади помещения, которым владеет/пользуется на законных основаниях потребитель. Согласно пункту 46 Правил № 354 плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяемая в соответствии с пунктом 44 Правил № 354, потребителям не начисляется, если при расчете объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, будет установлено, что объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний ОДПУ за этот расчетный период, меньше чем сумма определенных в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил № 354 объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период потребителям во всех жилых и нежилых помещениях. Согласно пункту 44 Правил № 354, в случае если объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение. При отсутствии ОДПУ размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в вышеуказанных случаях, определяется в соответствии с формулой 10 Приложения № 2 Правил № 354 (пункт 48 Правил № 354). При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения № 2 Правил № 354 исходя норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период. Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и пунктом 42 Правил № 354 установлено, что размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из объема потребляемой коммунальной услуги, определяемого по показаниям индивидуального прибора учета (далее – ИПУ), а при его отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В соответствии с пунктом 59 Правил № 354 в случае непредставления потребителем показаний прибора учета за расчетный период в установленные сроки плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом/нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям прибора учета. С момента возобновления передачи потребителем показаний индивидуальных приборов учета начисление платы за коммунальную услугу на индивидуальное потребление производится по фактическому потреблению с перерасчетом, то есть за вычетом суммы, начисленной по среднемесячному объему потребления. Исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению жителям Дома является ресурсоснабжающая организация ПАО «ТНС энерго Ярославль». Собственниками помещений Дома выбран непосредственный способ управления. Квартира № 4 Дома оборудована ИПУ электрической энергии. Расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению по квартире № 4 Дома за период с сентября 2022 года по июнь 2023 года произведен ПАО «ТНС энерго Ярославль» в соответствии с требованиями пунктов 42, 59 Правил № 354. Начисление платы за электроснабжение, потребленное на общедомовые нужды, жителям Дома с марта 2023 года производится ПАО «ТНС энерго Ярославль» исходя из фактического объема потребления электрической энергии, определяемого по показаниям прибора учета электрической энергии, который учитывает объем потребления электроэнергии одновременно во всех помещениях многоквартирных домов по адресам: г. Ярославль, ул. Наумова, д. 37/3 корпус 1; г. Ярославль, ул. Наумова, д. 37/3 корпус 2, г. Ярославль, ул. Наумова, д. 37/3 корпус 3. Согласно пункту 2 Правил № 354, коллективным (общедомовым) прибором учёта является средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объёмов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Средство измерения, определяющее объём коммунальных ресурсов, поданных в несколько многоквартирных домов не может являться ОДПУ коммунального ресурса. В связи с тем, что прибор учета установлен на три многоквартирных дома (Дом не оборудован ОДПУ электрической энергии), произведенный ПАО «ТНС энерго Ярославль» расчет платы за электроснабжение, потребленное на общедомовые нужды, жителям Дома противоречит требованиям пункта 48 Правил № 354.