Предостережение:

• Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: части 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ); пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Установлено, что в период с 01.11.2020 по 30.06.2021 способ управления в Доме собственниками помещений Дома не был выбран. С 01.07.2021 способ управления в Доме выбран: Дом включен в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Эксперт» (далее - ООО «Эксперт»), договор управления № 50/06/2021 от 10.06.2021. В силу пункта 40 № 354 при непосредственном управлении многоквартирным домом, а также в случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды). Из документов, имеющихся в распоряжении департамента, установлено, что начисление публичным акционерным обществом «ТНС энерго Ярославль» (далее – ПАО «ТНС энерго Ярославль») платы за коммунальную услугу по электроснабжению, потребленную на общедомовые нужды, жителям Дома производилось с ноября 2020 года по май 2023 года исходя из фактического объема, определяемого по показаниям общедомового прибора учета электроэнергии. С июня 2023 года ПАО «ТНС энерго Ярославль» начисление платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, жителям Дома не производит. Вместе с тем исходя из положений статьи 198 ЖК РФ период управления многоквартирным домом лицензиатом определяется с даты внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий до даты исключения сведений о таком доме из реестра лицензий. На основании изложенного следует, что до момента издания соответствующего приказа департамента об исключении сведений о доме из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Эксперт», указанная управляющая организация должна осуществлять надлежащее управление домом в порядке, установленном договором управления. Протоколом общего собрания собственников помещений в Доме, согласно которому принято решение об изменении способа управления многоквартирным Домом, департамент не располагает. При этом в адрес департамента соответствующего заявления об исключения сведений о Доме из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Эксперт» не поступало. В связи с указанным при управлении Домом управляющей организацией ООО «Эксперт» начисление платы ПАО «ТНС энерго Ярославль» жителям Дома за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общедомового имущества, с 01.07.2021 неправомерно.