Предостережение:

• Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). С 01.04.2023 исполнителями коммунальных услуг в Доме являются ресурсоснабжающие организации: по отоплению и горячему водоснабжению (далее – ГВС) - публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее - ПАО «ТГК-2»); по холодному водоснабжению (далее – ХВС) и водоотведению – акционерное общество «Ярославльводоканал» (далее - АО «ЯВК»). Поставка коммунальных ресурсов в Дом по проектной документации может осуществляться как по закрытой схеме водоснабжения, так и по открытой. Переход с одной схемы на другую осуществляется для обеспечения нормативных параметров горячей воды в Доме. В зависимости от используемой схемы приготовления горячей воды используется соответствующий тариф. Согласно приказу департамента регулирования тарифов Ярославской области от 18.11.2022 № 350-лт «Об установлении льготных тарифов на тепловую энергию, питьевую холодную воду, горячую воду и водоотведение на 2023 год» для ПАО «ТГК-2» с 01.12.2022 при открытой системе используются следующие показатели: компонент «теплоноситель» – 50,08 руб./м3; компонент «тепловая энергия» – 2136,00 руб./Гкал; при закрытой системе для АО «ЯВК» с 01.12.2022 применяется компонент «холодная вода» – 37,25 руб./м3. Расчет платы за коммунальные услуги должен производиться в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Согласно пункту 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом/нежилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета (далее – ИПУ), определяется исходя из показаний прибора учета соответствующего коммунального ресурса за расчетный период. В силу подпункта «б» пункта 59 Правил № 354 в случае непредставления потребителем либо непоступления в адрес исполнителя показаний ИПУ за расчетный период в установленные сроки плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом/нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям ИПУ. По истечении 3 расчетных периодов подряд плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается согласно пункту 60 Правил № 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги. С момента возобновления передачи потребителем показаний ИПУ начисление платы за коммунальную услугу на индивидуальное потребление производится по фактическому потреблению с перерасчетом, то есть за вычетом суммы, начисленной ранее по среднемесячному объему и нормативу потребления. Если период работы ИПУ или общего (квартирного), комнатного прибора учета составил менее 3 месяцев, в случаях, указанных в пункте 59 Правил № 354, плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых или нежилых помещениях за расчетный период, в соответствии с пунктом 59(2) Правил № 354 определяется исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг. Квартира № 10 Дома оборудована ИПУ холодной и горячей воды. С 01.04.2023 по настоящее время начисления платы за коммунальную услугу по ХВС, водоотведению и ГВС (компонент «холодная вода») жителям Дома АО «ЯВК» производит с привлечением платежного агента акционерного общества «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» (далее - АО «ЯрОбл ЕИРЦ») в рамках агентского договора. Из анализа платежных документов по квартире № 10 Дома установлено, что в период с мая по июль 2023 года расчет платы за ГВС (компонент «холодная вода») и стоки ГВС произведен АО «ЯрОбл ЕИРЦ» исходя из показаний ИПУ горячей воды, а в расчетные периоды, когда показания не поступили – исходя из норматива потребления горячей воды. Вместе с тем из анализа платежных документов ПАО «ТГК-2» за период с мая по июль 2023 года установлено, что плата за ГВС (компонент «теплоноситель») по квартире № 10 Дома также начислялась исходя из показаний ИПУ горячей воды. Согласно сведениям журнала учета тепловой энергии и теплоносителя в водяной системе теплопотребления за расчетные периоды с мая по июль 2023 года в указанные периоды в Доме использовалась открытая система теплоснабжения, то есть горячая вода поступала в Дом от теплоснабжающей организации ПАО «ТГК-2». Соответственно в указанные периоды ПАО «ТГК-2» имело право начислять плату за «компонент на теплоноситель». Таким образом, начисление жителям Дома АО «ЯрОбл ЕИРЦ» платы за коммунальную услугу по ГВС (компонент «холодная вода») в период с мая по июль 2023 года при предоставлении ГВС по открытой системе неправомерно и является нарушением требований пункта 1 статьи 157 ЖК РФ, пункта 42 Правил № 354 и формулы 23 приложения № 2 к Правилам № 354.