Предостережение:

• 2. При осуществлении Муниципального земельного контроля По результатам выездного обследования от 14.09.2023 № 317 установлено: Земельный участок с кадастровым номером 76:15:022301:26, расположенный по адресу: Ярославская обл., Тутаевский р-он, п. Константиновский, ул. Свободы, д. 39, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для обслуживания жилого дома и ведения приусадебного хозяйства, площадь: 2070м2, принадлежит на праве общей долевой собственности: Казанцеву Алексею Федоровичу 28.01.1977 г.р., Паспорт гражданина Российской Федерации серия 7801 номер 507244, выдан 05.03.2002, Тутаевским ГОВД Ярославской области., проживающему по адресу: 150033, Ярославская обл., Тутаевский р-он., п. Константиновский, ул. Свободы, д. 17, кв. 53. На земельном участке с кадастровым номером 76:15:022301:26 расположен жилой дом с кадастровым номером 76:15:022301:308, площадью 77.1 кв.м., огород, несколько хозяйственных строений различного назначения. Сделан вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером 76:15:022301:26 используется в соответствии с установленной категорией земель и видом разрешенного использования. Территория земельного участка с кадастровым номером 76:15:022301:26 со стороны ул. Тутаевская и ул. Свободы огорожена металлическим забором. С северной (ул. Тутаевская) стороны земельного участка с кадастровым номером 76:15:022301:26 вышеуказанный забор из металлических профилированных листов зеленого цвета выставлен по направлению на запад на территорию общего пользования – проход между земельными участками с кадастровым номерами 76:15:022301:26 и 76:15:022301:2815. Данный вывод подтверждается проведенными специалистами Управления муниципального контроля фактическими измерениями ширины территории общего пользования между земельными участками с кадастровыми номерами 76:15:022301:26 и 76:15:022301:2815, а также измерениями длинны северной (ул. Тутаевская) стороны земельного участка с кадастровым номером 76:15:022301:26. В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, номинальная ширина проезда между крайней северо-западной поворотной точкой земельного участка с кадастровым номером 76:15:022301:26 и восточной границей земельного участка 76:15:022301:2815 составляет ~ 2м., согласно же проведенным на местности измерениям ширина прохода – территории общего пользования между крайней северо-западной поворотной точкой земельного участка с кадастровым номером 76:15:022301:26 и восточной границей земельного участка 76:15:022301:2815 фактически составляет ~ 0 м. Так же установлено, что северная (ул. Тутаевская) граница земельного участка с кадастровым номером 76:15:022301:26 расположена не в соответствии с координатами поворотных точек и сведений о границах земельного участка содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Общая фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 76:15:022301:26, согласно проведенным измерениям, составляет ~ 2128 кв.м., площадь самовольно присоединенной территории общего пользования, согласно проведенным измерениям, составляет ~ 58 кв.м. Сделан вывод о присоединении собственниками земельного участка с кадастровым номером 76:15:022301:26 к территории земельного участка части территории общего пользования, являющейся проходом между земельными участками с кадастровыми номерами 76:15:022301:26 и 76:15:022301:2815 к земельному участку с кадастровым номером 76:15:022301:3049, а так же о не соответствии фактических границ земельного участка с кадастровым номером 76:15:022301:26 на местности сведениям о границах земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Измерения проводились инструментами публичной кадастровой карты, а также путем выноса координат поворотных точек земельных участков на схему с последующим измерением. Произведена фотофиксация. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с п.1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным законом и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Исходя из вышеизложенного действия собственников земельного участка с кадастровым номером 76:15:022301:26 классифицируются в соответствии с ст. 7.1 “Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях” от 30.12.2001 №195-ФЗ - «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок».