|
Значение |
2. При осуществлении
Муниципального земельного контроля
Установлено, что земельный участок с кадастровым номером 76:15:021504:360, расположенный по адресу: Ярославская обл., Тутаевский р-он., д. Яковлево, з.у. 20а., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: ведение огородничества, площадь: 150 кв.м., принадлежит на праве собственности: Старостиной Валентине Васильевне, 05.12.1957, Паспорт гражданина Российской Федерации: серия 7804 номер 264492, выдан 19.05.2004, Тутаевским ГОВД ЯО ИНН:761101389209, зарегистрированной/проживающей по адресу: Ярославская обл., Тутаевский р-он., п. Микляиха, ул. Юбилейная, д. 13, кв. 82., номер, дата и время государственной регистрации: 76:15:021504:360-76/061/2023-5 от 11.01.2023, 16:24:22.
По результатам проведенного осмотра и инструментального обследования установлено, что в северо-западной части земельного участка с кадастровым номером 76:15:021504:360 расположена деревянная хозяйственная постройка, предположительно используемая для хранения садового инвентаря, на территории осуществляются посадки различных сельскохозяйственных культур и культурных видов растений, в восточной части земельного участка установлены две теплицы, и размещены бочки для полива растительности.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412, вид разрешенного использования: ведение огородничества имеет числовое обозначение 13.1 и подразумевает под собой «Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур»
Сделан вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером 76:15:021504:360 используется в соответствии с установленной категорией земель и видом разрешенного использования.
Земельный участок с кадастровым номером 76:15:021504:360 огорожен по периметру забором из металлической сетки рабицы серого цвета. Предположительно забор земельного участка с кадастровым номером 76:15:021504:360 по западной границе выставлен на территорию общего пользования на ~ 5м. В соответствии с проведенными измерениями фактических границ земельного участка на местности, длинна северной границы земельного участка с кадастровым номером 76:15:021504:360 составляет 15.2 м., западной 15.5 м., южной 15м., восточной 15.4. Общая фактически используемая Старостиной В.В. площадь земельного участка составляет ~ 233 кв.м. с учетом погрешности измерений. Площадь, указанная в выписке №КУВИ-001/2023-236718693 из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 76:15:021504:360 составляет 150 кв.м. Установлен факт присоединения к территории земельного участка с кадастровым номером 76:15:021504:360 части земель общего пользования, площадью ~ 83 кв. м.
Сделан вывод о несоответствии площади фактически используемого Старостиной В.В. земельного участка с кадастровым номером 76:15:021504:360 сведениям о площади земельного участка, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.
Осмотр проводился в ясную погоду, проведена фотофиксация, измерения на местности проводились с использованием землемерной рулетки. По результату проведенных измерений составлена план схема фактических границ земельного участка.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В соответствии с п.1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным законом и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Исходя из вышеизложенного действия Старостиной В.В. в данном случае классифицируются в соответствии с ст. 7.1 “Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях” от 30.12.2001 №195-ФЗ - «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок» |