|
Значение |
Установлено что земельный участок с кадастровым номером 76:21:010108:45, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилого дома, площадь: 895 м2, принадлежит на праве собственности: Федюняеву Сергею Борисовичу, 30.12.1961, г. Тутаев Ярославской обл, Российская Федерация., СНИЛС 046-172-973 66 Паспорт гражданина Российской Федерации серия 7806 номер 520642, выдан 23.01.2007, Тутаевским ГОВД Ярославской обл., Ярославская обл, г. Тутаев, пр-т 50-летия Победы, д. 11, кв. 357.
На земельном участке с кадастровым номером 76:21:010108:45, расположен жилой одноэтажный деревянный дом, коричного цвета и красной крышей, на земельном участке так же расположен огород, несколько хозяйственных строений различного назначения.
Сделан вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером 76:21:010108:45 используется в соответствии с установленной категорией земель и видом разрешенного использования.
Территория земельного участка с кадастровым номером 76:21:010108:45 по периметру огорожена забором из металлических профилированных листов бордового цвета. Данный забор выставлен на территорию общего пользования. С юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 76:21:010108:45 вышеуказанный забор выставлен на территорию общего пользования – ул. Ярославская на ~ 5 м от границ земельного участка. Длинна выставленного на территории общего пользования забора составляет 20 м. Общая длинна выставленного забора на территорию общего пользования составляет 20 м. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 76:21:010108:45 составляет ~ 965 м2. Площадь, указанная в выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 76:21:010108:45 составляет 895 м2. Общая площадь самовольно занятой территории составляет ~ 70 м2.
Сделан вывод о присоединении Федюняеву С.Б. к территории земельного участка части территории общего пользования, а также о несоответствии фактических границ земельного участка с кадастровым номером 76:21:010108:45 на местности сведениям о границах земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Измерения проводились инструментами публичной кадастровой карты, Произведена фотофиксация.
__________________________________________________________________________
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В соответствии с п.1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным законом и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Исходя из вышеизложенного действия собственника земельного участка с кадастровым номером 76:21:010108:45 в данном случае классифицируются в соответствии с ст. 7.1 “Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях” от 30.12.2001 №195-ФЗ - «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок». |