|
Значение |
Принять меры по соблюдению обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 25 по ул. Пирогова г. Ярославля, - стен квартиры № 103, подвала, системы канализации в подвале, установленных:
1) Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, а именно:
- пп. пп. «а», «б», «г» п. 10 - общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
- п.п. «а» п. 11 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
2) Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, а именно:
- п. 2. к работам, выполняемым в зданиях с подвалами, относятся: проверка состояния помещений подвалов, принятие мер, исключающих подтопление;
- п. 3 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания стен многоквартирных домов относятся: выявление нарушения теплозащитных свойств, в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
- п.18 к работам, выполняемым для надлежащего содержания системы водоотведения в многоквартирных домах относятся: контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации;
3) Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, а именно:
- п. 4.1.1. - организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий;
- п. 4.1.3. - подвальные помещения должны быть сухими, чистыми;
- п. 4.1.15. - не допускается: подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования;
- п. 4.2.1.1. - организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен;
- п. 5.8.3. - организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать:
а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов систем водопровода и канализации в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;
в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, негерметичности стыков соединений в системах канализации в установленные сроки. |
