Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ КИРОВСКОГО РАЙОНА"
№76231267640106903495

🔢 ИНН:	7604119315
🆔 ОГРН:	1077604029590
📍 Адрес:	150014, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Большая Октябрьская, д 118/11
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	18.07.2023

Управление контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Ярославля организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ КИРОВСКОГО РАЙОНА" (ИНН: 7604119315) , адрес: 150014, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Большая Октябрьская, д 118/11

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Ярославля

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный жилищный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7604119315
ОГРН проверяемого лица	1077604029590
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ КИРОВСКОГО РАЙОНА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	150014, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Большая Октябрьская, д 118/11

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	многоквартирные дома, в которых имеются жилые помещения муниципального жилищного фонда, к которым предъявляются обязательные требования, указанные в пунктах 1-11 части 1 статьи 20 Жилищного кодекса РФ

Подвид объекта

Значение	многоквартирные дома, в которых имеются жилые помещения муниципального жилищного фонда, к которым предъявляются обязательные требования, указанные в пунктах 1-11 части 1 статьи 20 Жилищного кодекса РФ

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Терентьева Любовь Вячеславовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист муниципальный жилищный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Ярославля

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Обеспечить соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 118/11 по ул. Большая Октябрьской г. Ярославля - в подъезде № 2: системы электроснабжения, системы теплоснабжения (в зимний период), внутренней отделки лестничных клеток, пола, перекрытий, лестниц; придомовой территории, установленных: 1) Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, а именно: общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: - п.п. «а» п. 10 соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; - п.п. «б» п. 10 - безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; - п.п. «г» п. 10 - соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; - п.п. «а» п. 11 - содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; - п.п. «ж» п. 11 - содержание и уход за элементами озеленения, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; 2) Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, а именно: - п. 4 – работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, выявления трещин; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. - п. 8. - работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: выявление надежности крепления ограждений; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; - п. 11 - работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений; - п. 12 - работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка состояния поверхностного слоя, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. - п. 18 - общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем отопления в многоквартирных домах: постоянный контроль параметров теплоносителя (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления; - п. 20 - работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме: техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, наладка электрооборудования; 3) Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, а именно: - п. 3.2.2. - организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках; - п. 3.2.5. - лестничные клетки должны иметь температуру воздуха и воздухообмен согласно установленным требованиям; - п. 3.2.8. - окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета; - п. 3.8.3. - сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией; - п. 4.3.1. - организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: отсутствие трещин; исправное состояние перекрытий; повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития; - п. 4.3.2. - местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития; - п. 4.4.1 - организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях; - п. 4.4.14 - керамические плитки, отставшие от бетонного основания, перед употреблением должны быть очищены от раствора и замочены водой. Крепление плиток следует производить на цементном растворе, а также с помощью коллоидно-цементного, эпоксидного или другого клея с учетом обеспечения установки заменяемой плитки в одной плоскости с существующими. При ремонте плитки должны быть подобраны по цвету и рисунку; - п. 4.8.5 - замена поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках новыми должна производиться немедленно после обнаружения дефектов; - п. 4.8.1. - неисправное состояние лестниц (повреждение перил) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения; - п. 4.8.14. - должно быть исправным освещение лестничной клетки; - п. 4.10.2.1. - организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций; - п. 5.2.1. - эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; равномерный прогрев всех нагревательных приборов; наладка системы отопления, ликвидация излишне установленных отопительных приборов и установка дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму. - п. 5.2.9. - обнаруженные неисправности систем отопления должны заноситься в журнал регистрации. Выявленные дефекты в системе отопления должны учитываться при подготовке системы к следующему отопительному сезону; - п. 5.2.12. – персонал организации по обслуживанию жилищного фонда должен систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой систем отопления; - п. 5.6.2. - организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию: внутридомового электрооборудования, осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах; - п. 5.6.6. - организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны: обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок, обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений; принимать меры по предупреждению повреждений в электрической сети, приводящих к нарушениям режима ее функционирования.

Значение

Обеспечить соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 118/11 по ул. Большая Октябрьской г. Ярославля - в подъезде № 2: системы электроснабжения, системы теплоснабжения (в зимний период), внутренней отделки лестничных клеток, пола, перекрытий, лестниц; придомовой территории, установленных: 1) Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, а именно: общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: - п.п. «а» п. 10 соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; - п.п. «б» п. 10 - безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; - п.п. «г» п. 10 - соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; - п.п. «а» п. 11 - содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; - п.п. «ж» п. 11 - содержание и уход за элементами озеленения, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; 2) Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, а именно: - п. 4 – работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, выявления трещин; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. - п. 8. - работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: выявление надежности крепления ограждений; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; - п. 11 - работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений; - п. 12 - работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка состояния поверхностного слоя, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. - п. 18 - общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем отопления в многоквартирных домах: постоянный контроль параметров теплоносителя (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления; - п. 20 - работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме: техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, наладка электрооборудования; 3) Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, а именно: - п. 3.2.2. - организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках; - п. 3.2.5. - лестничные клетки должны иметь температуру воздуха и воздухообмен согласно установленным требованиям; - п. 3.2.8. - окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета; - п. 3.8.3. - сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией; - п. 4.3.1. - организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: отсутствие трещин; исправное состояние перекрытий; повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития; - п. 4.3.2. - местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития; - п. 4.4.1 - организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях; - п. 4.4.14 - керамические плитки, отставшие от бетонного основания, перед употреблением должны быть очищены от раствора и замочены водой. Крепление плиток следует производить на цементном растворе, а также с помощью коллоидно-цементного, эпоксидного или другого клея с учетом обеспечения установки заменяемой плитки в одной плоскости с существующими. При ремонте плитки должны быть подобраны по цвету и рисунку; - п. 4.8.5 - замена поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках новыми должна производиться немедленно после обнаружения дефектов; - п. 4.8.1. - неисправное состояние лестниц (повреждение перил) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения; - п. 4.8.14. - должно быть исправным освещение лестничной клетки; - п. 4.10.2.1. - организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций; - п. 5.2.1. - эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; равномерный прогрев всех нагревательных приборов; наладка системы отопления, ликвидация излишне установленных отопительных приборов и установка дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму. - п. 5.2.9. - обнаруженные неисправности систем отопления должны заноситься в журнал регистрации. Выявленные дефекты в системе отопления должны учитываться при подготовке системы к следующему отопительному сезону; - п. 5.2.12. – персонал организации по обслуживанию жилищного фонда должен систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой систем отопления; - п. 5.6.2. - организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию: внутридомового электрооборудования, осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах; - п. 5.6.6. - организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны: обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок, обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений; принимать меры по предупреждению повреждений в электрической сети, приводящих к нарушениям режима ее функционирования.

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ КИРОВСКОГО РАЙОНА" №76231267640106903495