Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного строительного надзора Ярославской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Поступили обращения граждан о производстве строительных работ на земельном участке с кадастровым номером 76:23:030806:34 по адресу: г. Ярославль, ул. Свободы, дом 17-б. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 76:23:030806:34 по адресу: г. Ярославль, ул. Свободы, дом 17-б, имеет площадь – 592 кв.м., вид разрешенного использования – для эксплуатации нежилого здания (объекта бытового обслуживания - салона красоты). На земельном участке зарегистрировано нежилое одноэтажное здание площадью 137,8 кв.м. 1903 года постройки с кадастровым номером 76:23:010101:188905. Земельный участок и здание находятся в собственности Гюлбекяна Левона Онниковича. На основании обращений было проведено выездное обследование (осмотр) данного земельного участка. При визуальном осмотре установлено, что на земельном участке зарегистрированное строение или его конструкции полностью отсутствуют. Участок огражден стальным строительным забором; территория отсыпана песком; на огражденной территории складированы строительные материалы: утеплитель, арматура, деревянные щиты. На ограждении висит информационный щит о проведении капитального ремонта здания. В соответствии с требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства. Строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства) (п. 13 ст. 1 Кодекса); Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (п. 14 ст. 1 Кодекса); Капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов (п. 14.2 ст. Кодекса). Таким образом, дальнейшее возможное проведение работ по восстановлению здания с полной заменой его несущих конструкций будет относится к реконструкции объекта капитального строительства. Разрешение на строительство (реконструкцию) объекта уполномоченными органами не выдавалось. Частью 1 статьи 9.5 КоАП РФ установлена административная ответственность за строительство, реконструкцию объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство. Выявление самовольно построенного объекта строительства при осуществлении регионального государственного строительного надзора в соответствии ч. 17 ст. 54 Кодекса является основанием для направления в органы местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки и последующего обращения в суд с иском о сносе самовольной постройки.