РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОКОЛЬНИКИ"
№76240947600010618420

🔢 ИНН:
7604300338
🆔 ОГРН:
1167627059665
📍 Адрес:
150030, ЯРОСЛАВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ЯРОСЛАВЛЬ, УЛ. ГОГОЛЯ, Д. Д. 2, ОФИС 604
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.05.2024

Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области" организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОКОЛЬНИКИ" (ИНН: 7604300338) , адрес: 150030, ЯРОСЛАВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ЯРОСЛАВЛЬ, УЛ. ГОГОЛЯ, Д. Д. 2, ОФИС 604

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области"
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7604300338
ОГРН проверяемого лица 1167627059665
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОКОЛЬНИКИ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 150030, ЯРОСЛАВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ЯРОСЛАВЛЬ, УЛ. ГОГОЛЯ, Д. Д. 2, ОФИС 604

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лицензиатов

Подвид объекта

Значение деятельность лицензиатов

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Полищук Марина Сергеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Байкова Елена Михайловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника государственной жилищной инспекции Ярославской области - заместитель главного государственного жилищного инспектора Ярославской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант - государственный жилищный инспектор Ярославской области

Контрольно надзорный орган

Значение Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области"

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно части 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды, электроэнергии, сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется в соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ. Порядок расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, установлен пунктами 29(2), 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). С 01.09.2022 в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 92), а также с 30.03.2023 в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27.03.2023 № 480 «О внесении изменений в пункт 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 480) вступили в силу изменения, которые в том числе затрагивают вопросы начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества. В соответствии с принятыми изменениями начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, производится следующим образом: - при наличии АСКУ расчет производится по показаниям таких систем; - при наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, исходя из показаний общедомового прибора учета, начисление платы производится согласно принятому решению; - при отсутствии АСКУ начисление проводится по нормативу с последующим перерасчетом по показаниям общедомовых приборов учёта равными долями, в течение года, следующего за расчетным; - при наличии решения общего собрания собственников в многоквартирном доме о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов с последующим перерасчетом по показаниям общедомовых приборов учета равными долями, в течение года, следующего за расчетным. Собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании может быть принято решение о начислении платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по среднемесячным показаниям с последующим перерасчетом исходя из показаний общедомового прибора учета, либо принято решение о начислении платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по показаниям общедомового прибора учета, в этом случае перерасчет платы не потребуется. Иного порядка расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, законодательством не предусмотрено. Плата за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании общего имущества, – это не оплата конкретного количества электрической энергии или воды, фактически израсходованных на содержание мест общего пользования, а расчетная величина, определяемая в соответствии с формулами, утвержденными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Дом оборудован ОДПУ электрической энергии. Согласно данным технического паспорта Дома общая площадь жилых помещений Дома составляет 15931,4 м2, общая площадь нежилых помещений Дома – 4878,9 м2. В соответствии с пунктом 5.1.3 договора управления Домом № 1-У от 21.10.2021 размер платы за коммунальные услуги (общедомовые) определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, установленных в соответствии с законодательством РФ и используемых для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами. Таким образом, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в Доме, при наличии в Доме ОДПУ, должна рассчитывается как разница между показаниями ОДПУ коммунальных ресурсов в Доме и индивидуальным потреблением во всех помещениях Дома. Указанная разница распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями Дома пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. После поступления данных от публичного акционерного общества «ТНС энерго Ярославль» общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СОКОЛЬНИКИ» (далее – ООО «УК «СОКОЛЬНИКИ») в период с октября 2023 года по март 2024 года производило начисление платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в Доме, жителям Дома исходя фактических объемов потребления электрической энергии, предоставленных ресурсоснабжающей организацией, в следующем за расчетным месяце. При этом данный объем электрической энергии распределялся между жилыми помещениями Дома, площадью 15890,9 м2 и нежилыми помещениями Дома, площадью 1037,4 м2, что является нарушением подпункта «г» пункта 29(2) Правил № 491 и формулы 12 Приложения № 2 к Правилам № 354.
Вакансии вахтой