РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПОЛЕСЬЕ"
№76240947600016136083

🔢 ИНН:
7603054802
🆔 ОГРН:
1127603003692
📍 Адрес:
150518, обл. Ярославская, р-н Ярославский, д. Полесье, проезд Сиреневый 1-й
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.11.2024

Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области" организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПОЛЕСЬЕ" (ИНН: 7603054802) , адрес: 150518, обл. Ярославская, р-н Ярославский, д. Полесье, проезд Сиреневый 1-й

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области"
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7603054802
ОГРН проверяемого лица 1127603003692
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПОЛЕСЬЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 150518, обл. Ярославская, р-н Ярославский, д. Полесье, проезд Сиреневый 1-й

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лицензиатов

Подвид объекта

Значение деятельность лицензиатов

Категория риска - Справочник

Значение умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Головко Максим Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Байкова Елена Михайловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника инспекции административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области заместитель главного государственного жилищного инспектора Ярославской области заместитель главного государственного инженера-инспектора Ярославской области по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники заместитель главного инспектора административно-технического надзора Ярославской области - начальник отдела контроля по начислению платы за коммунальные услуги.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант - государственный жилищный инспектор Ярославской области

Контрольно надзорный орган

Значение Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области"

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Для собственника помещения в многоквартирном доме в силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Порядок установления платы для жилых помещений в многоквартирных домах регламентирован положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и некоторыми иными нормативными правовыми актами. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7 статьи 156 ЖК РФ), а при отсутствии такого решения на основании нормативного правового акта органа местного самоуправления (часть 4 статьи 158 ЖК РФ). Решение вопроса об изменении установленного размера платы за содержание жилого помещения, может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном статьями 44-48 ЖК РФ. Собственниками помещений Дома на основании решения собственников помещений, оформленного Протоколом общего внеочередного собрания собственников помещений Дома № 1 от 20.05.2022 (далее – Протокол № 1), выбран способ управления Домом – управление управляющей организацией ООО «УК «Полесье». Между собственниками помещений в Доме и ООО «УК «Полесье» заключен договор управления Домом № 1 от 20.05.2022 (далее – Договор управления№ 1). Согласно пункту 8 Протокола № 1 собственниками принято решение об утверждении стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 19,81 руб. за 1 м2 общей площади жилого помещения. В соответствии с пунктом 4.2.6 Договора управления № 1 собственниками согласованы условия, согласно которым во второй и последующие годы действия договора предусмотрена возможность индексации размера платы за содержание жилого помещения на величину индекса потребительских цен (тарифов) на жилищно-коммунальные услуги по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики, но не более чем на 5%. Размер платы подлежит изменению не чаще одного раза в год. При этом собственниками помещений Дома согласно пункту 4.2.7 Договора управления № 1 фактически принято решение, предоставляющее ООО «УК «Полесье» право индексации размера платы за содержание жилого помещения в отсутствие ежегодного оформления изменений данных цен (тарифов) дополнительными соглашениями к договору управления и решениями общих собраний собственников. Сведения о признании недействительным условия по индексации платы в распоряжении инспекции отсутствуют. До 01.07.2024 плата за содержание жилого помещения выставлялась ООО «УК «Полесье» жителям Дома в установленном размере 19,81 руб/м2. Из анализа платежных документов по квартире № 3 Дома за период с июля по сентябрь 2024 года установлено, что плата за содержание жилого помещения начислена ООО «УК «Полесье» в размере 22,03 руб/м2 , что превышает установленный размер платы с учетом индексации и является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой