РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕДИНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
№76240947600016137050

🔢 ИНН:
7610130356
🆔 ОГРН:
1197627016905
📍 Адрес:
152920, обл. Ярославская, р-н Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Бориса Рукавицына, д 6
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Есть возражение
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.11.2024

Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области" организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕДИНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 7610130356) , адрес: 152920, обл. Ярославская, р-н Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Бориса Рукавицына, д 6

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области"
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7610130356
ОГРН проверяемого лица 1197627016905
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕДИНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 152920, обл. Ярославская, р-н Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Бориса Рукавицына, д 6

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лицензиатов

Подвид объекта

Значение деятельность лицензиатов

Категория риска - Справочник

Значение умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Головко Максим Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Байкова Елена Михайловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника инспекции административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области заместитель главного государственного жилищного инспектора Ярославской области заместитель главного государственного инженера-инспектора Ярославской области по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники заместитель главного инспектора административно-технического надзора Ярославской области - начальник отдела контроля по начислению платы за коммунальные услуги.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант - государственный жилищный инспектор Ярославской области

Контрольно надзорный орган

Значение Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области"

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Для собственника помещения в многоквартирном доме в силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Порядок установления платы для жилых помещений в многоквартирных домах регламентирован положениями ЖК РФ и некоторыми иными нормативными правовыми актами. Собственник помещения в многоквартирном доме в соответствии с требованиями части 1 статьи 158 ЖК РФ обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. При этом, в соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Таким образом, доля каждого собственника помещения в многоквартирном доме в праве общей собственности на общее имущества определяется пропорцией, одним из показателей которой является общая площадь принадлежащего собственнику помещения. Другим показателем пропорции выступает сумма площадей всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7 статьи 156 ЖК РФ), а при отсутствии такого решения на основании нормативного правового акта органа местного самоуправления (часть 4 статьи 158 ЖК РФ). Начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, должно производиться в соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ в порядке, предусмотренном Правилами № 491. Согласно пункту 29(2) Правил № 491 размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам № 354. Согласно государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства Дом имеет статус многоквартирного дома. Собственниками помещений Дома на основании решения собственников помещений, оформленного Протоколом общего внеочередного собрания собственников помещений в Доме № 1 от 06.09.2021 (далее – Протокол № 1), с 15.01.2021 выбран способ управления Домом – управление управляющей организацией ООО «ЕУК». Между собственниками помещений в Доме и ООО «ЕУК» заключен договор управления Домом от 15.01.2021 (далее – Договор управления). Согласно пункту 4.2 Договора управления утверждена плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которая начисляется за 1 м2 площади занимаемого помещения. Общая площадь жилого помещения квартиры № 121 Дома, находящегося в собственности, составляет 13,7 м2. Из анализа платежного документа за сентябрь 2024 года по квартире № 121 Дома начисление платы за содержание общего имущества в Доме и платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в Доме, ООО «ЕУК» производит исходя из площади жилого помещения квартиры № 121 Дома - 28,68 м2. По информации, предоставленной ООО «ЕУК», границы общедомового имущества Дома уточнены в рамках рассмотрения дела № А82-9958/2022 Арбитражного суда Ярославской области. Вместе с тем, по указанному делу вынесено решение от 22.07.2024, в котором дана правовая оценка расчетам по жилым помещениям, расположенным в Доме, находящимся в муниципальной собственности. Порядок расчетов, применяемых к жилым помещениям, находящимся в собственности граждан, в частности по квартире 121 Дома, судом не оценивался. Таким образом, производимый ООО «ЕУК» расчет платы за содержание общего имущества в Доме и платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в Доме, противоречит требованиям части 1 статьи 37, частей 7, 9.2 статьи 156 ЖК РФ, части 1 статьи 158 ЖК РФ, пункта 29(2) Правил № 491.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой