Предостережение:

• ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ №19 о недопустимости нарушения обязательных требований г. Ярославль «18» ноября 2024 г. Отделом контроля и надзора в сфере долевого строительства министерства строительства Ярославской области на основании задания от 02.10.2024 № 3 на проведение мероприятия по контролю без взаимодействия с застройщиками, осуществляющими деятельность в сфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, проведено мероприятие по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Премьера» (150033, г.Ярославль, проезд 2-й Брагинский, д.3 кв.46; ОГРН 1227600013321; ИНН 7606131100, КПП 760601001; дата регистрации юридического лица 12.08.2022; включено в Единый государственный реестр субъектов малого и среднего предпринимательства как микропредприятие с 10.09.2022). В ходе проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиком, осуществляющим деятельность в сфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, при осуществлении регионального государственного контроля соблюдения обязательных требований, установленных законодательством РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, в период с 03.10.2024 по 18.11.2024 были выявлены нарушения требований Федерального закона от 31.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) и Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», а именно: (ID дома 50402) ЖК «Люксембург», расположенный по адресу: Ярославская область, г.Ярославль, ул.Розы Люксембург, д. 22 - размещены не все разрешения на строительство со всеми изменениями, отсутствует внесение изменений в разрешение на строительство от 14.09.2022; - с нарушением срока размещен проект договора долевого участия в строительства – 11.09.2024, намного позднее принятия решения застройщиком решения о строительстве с участием участников долевого строительства; - проектная декларация от 05.11.2024 содержит недостоверные данные: пункт 6.11 о последней отчетной дате; раздел 11 о выданных разрешениях на строительство; - отсутствует документ, подтверждающий и (или) устанавливающий права на земельный участок, на котором размещается строительство.