Предостережение:

• С 01.01.2017 плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, исключена из состава платы за коммунальные услуги и включена в состав платы за содержание жилого помещения как плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 9.1 статьи 156 ЖК РФ). В силу пункта 40 Правил № 354, при непосредственном управлении многоквартирным домом, а также в случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды). Из документов, имеющихся в распоряжении инспекции, установлено, что начисление публичным акционерным обществом «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее – ПАО «ТГК-2») платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, потребленную на общедомовые нужды, производится жителям Дома с января 2018 года. Дом находится в управлении общества с ограниченной ответственностью «Эксперт» (далее - ООО «Эксперт» ИНН: 7604209079) на основании договора управления № 02А/05/15 от 05.05.2015, способ управления в Доме выбран. Сведения о Доме были включены в реестр лицензий Ярославской области на основании заявления ООО «Эксперт» с даты выдачи лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Ярославской области № 076-000116 от 28.04.2015 на основании договора управления домом № 02А/05/15 от 05.05.2015. Исходя из положений статьи 198 ЖК РФ период управления многоквартирным домом лицензиатом определяется с даты внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий до даты исключения сведений о таком доме из реестра лицензий. На основании изложенного следует, что до момента издания соответствующего приказа инспекции об исключения сведений о доме из реестра перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Эксперт», указанная управляющая организация должна осуществлять надлежащее управление домом в порядке, установленном договором управления. Протоколом общего собрания собственников помещений в Доме, согласно которому принято решение об изменении способа управления многоквартирным Домом, инспекция не располагает. При этом в адрес инспекции соответствующего заявления об исключения сведений о Доме из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Эксперт» не поступало. Начисление платы за горячую воду, потребленную на общедомовые нужды, производится жителям Дома управляющей Домом организацией ООО «Эксперт». В связи с указанным при управлении Домом управляющей организацией ООО «Эксперт» начисление платы ресурсоснабжающей организацией ПАО «ТГК-2» жителям Дома за горячее водоснабжение, потребляемое при использовании и содержании общедомового имущества, неправомерно.