|
Значение |
Согласно пункту 40 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ), пункту 20 раздела 10 совместного приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 74/114/пр), пункту 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013
№ 416 (далее – Правила № 416) срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения).
Сроки размещения ответов на вышеуказанные обращения с учетом статей 191 и 193 Гражданского кодекса Российской Федерации не позднее 04.04.2024 и 15.04.2024.
Ответы на обращения от 28.03.2024 № 76-2024-13038, от 30.03.2024 № 76-2024-13209 не размещены в ГИС ЖКХ ЖСК «Текстильщик-2» на момент рассмотрения инспекцией Вашего обращения.
Из анализа информации, размещенной в ГИС ЖКХ, инспекцией установлено, что в адрес ЖСК «Текстильщик-2» через систему было направленно обращение от 06.01.2024 № 76-2024-484.
В вышеуказанном обращении не содержатся вопросы, перечисленные в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, таким образом, срок ответа, с учетом статей 191 и 193 Гражданского кодекса Российской Федерации не позднее 23.01.2024. Ответ на обращение от 06.01.2024 № 76-2024-484 не размещен в ГИС ЖКХ ЖСК «Текстильщик-2» на момент рассмотрения инспекцией Вашего обращения.
В соответствии с пунктом 38 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ, пунктами 16.1-16.2 раздела 10 Приказа № 74/114/пр товарищества собственников недвижимости должны размещать в ГИС ЖКХ информация об отчетности товарищества (годовой отчет о деятельности правления товарищества, годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность (бухгалтерский баланс и отчет о целевом использовании средств и приложения к ним), информация об отчете о целевом использовании средств, смета доходов и расходов, отчет о выполнении сметы доходов и расходов ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором товарищество и кооператив осуществляли деятельность по управлению многоквартирным домом;
Согласно анализу информации, размещенной в ГИС ЖКХ, инспекцией установлено, что в системе не размещена отчетность о деятельности ЖСК «Текстильщик-2» за 2017-2023 годы.
Согласно пункту 21 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ, пунктам 3.2, 3.3, 3.7 Приказа № 74/114/пр товариществами, кооперативами в ГИС ЖКХ подлежит размещению следующая информация:
• информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по управлению и по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме - не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, а также в случае произошедших изменений ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за отчетным;
• информация о договорах оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также акты приемки выполненных работ (оказанных услуг) - не позднее 7 дней со дня заключения договора либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений или со дня подписания документов.
Из анализа информации, размещенной в ГИС ЖКХ, инспекцией установлено, что вышеуказанная информация не размещена ЖСК «Текстильщик-2» в системе.
По вопросу отсутствия в ГИС ЖКХ информации о доме сообщаем следующее.
Согласно пункту 6 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ, пункту 2 Приказа
№ 74/114/пр товариществами в ГИС ЖКХ размещается информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние (электронный паспорт дома).
ЖСК «Текстильщик-2» электронный паспорт дома заполнен, для ознакомления со сведениями о доме Вам необходимо перейти в раздел «Реестр объектов жилищного фонда», в графе поиска указать свой адрес и сформировать электронный паспорт Вашего дома.
Однако в нарушении пункта 2.12.2 Приказа № 74/114/пр в электронном паспорте дома отсутствует информация о кадастровых номерах квартир дома путем выбора их из информации, содержащейся в системе.
Информация о кадастровых номерах помещений размещается в ГИС ЖКХ из баз данных Росреестра (ч. 6 ст.7 Федерального закона №209-ФЗ), и была загружена Росреестром в ГИС ЖКХ. ЖСК «Текстильщик-2» нарушены требования:
1) частей 4 и 5 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) пункта 6, 21, 38, 40 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ;
3) пунктов 2.12.2, 3.2, 3.3, 3.7, 16.1, 16.2.1-16.2.4, 20 раздела 10 приказа от 29.02.2016 № 74/114/пр;
4) пункт 36 Правил № 416;
5) подпунктов а), б), г) пункта 10 а), в), з) пункта 11, п. 6 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491;
6) пункта 5.1.1 Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утверждены Постановлением Госстроя и от 27.09.2003 № 170;
7) пункта 18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». |
