РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "СЕВЕР-КОМ"
№76241187600011100547

🔢 ИНН:
7602049119
🆔 ОГРН:
1057600050144
📍 Адрес:
150044, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Елены Колесовой, д 36 к 2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.06.2024

Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области" организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "СЕВЕР-КОМ" (ИНН: 7602049119) , адрес: 150044, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Елены Колесовой, д 36 к 2

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области"
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7602049119
ОГРН проверяемого лица 1057600050144
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "СЕВЕР-КОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 150044, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Елены Колесовой, д 36 к 2

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Жукович Ирина Альбертовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Полищук Марина Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист - государственный жилищный инспектор Ярославской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника государственной жилищной инспекции Ярославской области - заместитель главного государственного жилищного инспектора Ярославской области

Контрольно надзорный орган

Значение Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области"

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), формул 3, 3(6) приложения № 2 к Правилам № 354. Исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по Дому является управляющая организация товарищество собственников жилья «Север-Ком» (далее – ТСЖ «Север-Ком»), которое производит жителям Дома начисление платы за указанные коммунальные услуги. Ресурсоснабжающая организация публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее – ПАО «ТГК-2») не является исполнителем коммунальных услуг по Дому. В соответствии с пунктом 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям. Договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом положений Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124. Отношения между ТСЖ «Север-Ком» и ПАО «ТГК-2» регламентируются договором ресурсоснабжения и решаются в рамках гражданских правоотношений. Решение споров между двумя хозяйствующими субъектами выходит за пределы полномочий органов исполнительной власти Ярославской области. Расчет платы за коммунальную услугу должен производиться в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в порядке, установленном Правилами № 354. В соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям общедомового прибора учета (далее - ОДПУ), а при его отсутствии – исходя из нормативов потребления тепловой энергии по тарифам, утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом в многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения не оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3, 3(6) приложения № 2 к Правилам № 354 на основании показаний ОДПУ тепловой энергии. По информации, имеющейся в распоряжении инспекции, Дом оборудован ОДПУ тепловой энергии. В многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения не оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 3 приложения № 2 к Правилам № 354: где Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6): где Si - общая площадь i-го помещения в многоквартирном доме; Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный по показаниям ОДПУ; Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации. Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации; При этом Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. Формулы формулы 3 и 3(6), складываются из двух составляющих: платы за тепловую энергию, потреблённую внутри помещения, и платы за тепловую энергию, потребленную в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, начисление платы за отопление в помещении, в котором в соответствии с технической документацией отсутствуют приборы отопления, предусматривает применение объёма тепловой энергии по данному помещению равное «нулю», но не освобождает собственников этих помещений от оплаты теплоэнергии, расходуемой на отопление мест общего пользования. В соответствии с имеющейся в распоряжении инспекции информацией установлено, что представителями ЯТС ПАО «ТГК-2» и ТСЖ «Север-Ком» 29.04.2022 проведено обследование системы отопления подземной стоянки Дома. В результате обследования установлено, что в нежилом помещении (подземная автостоянка) площадью 779,1 м2 не имеется приборов отопления (радиаторов), согласно проекту теплоснабжения от 16.04.2003 отопительные приборы в указанном помещении не предусмотрены. Таким образом, в формулах 3, 3(6) приложения № 2 к Правилам № 354 при начислении платы за отопление жителям Дома необходимо принимать площадь автостоянки Sинд = 779,1 м2. В платежных документах за апрель, май, 2024 года жителям Дома выполнен перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению за расчетные периоды с октября 2021 года по май 2022 года на основании счетов, выставленных ПАО «ТГК-2» управляющей организации ТСЖ «Север-Ком», согласно акту от 29.04.2022. Из представленных ТСЖ «Север-Ком» информации и документов инспекцией не представляется сделать вывод о корректности начисления платы за коммунальную услугу по отоплению за расчетные периоды с декабря 2021 по май 2024 года, подробный расчет не предоставлен, объемы и площади не указаны. Также расчет перерасчета, произведенного в апреле 2024 года, платы за отопление на примере квартире № 33 Дома не представлен, что не позволяет инспекции сделать вывод о корректности данного перерасчета.
Вакансии вахтой