РОСПРОВЕРКИ

Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "МЕДИК-2"
№76241187600011741540

🔢 ИНН:
7606012705
🆔 ОГРН:
1027600843731
📍 Адрес:
150003, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Воинова, д 3
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.08.2024

Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области" организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "МЕДИК-2" (ИНН: 7606012705) , адрес: 150003, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Воинова, д 3

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области"
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7606012705
ОГРН проверяемого лица 1027600843731
Наименование проверочного листа ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "МЕДИК-2"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 150003, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Воинова, д 3

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) жилищных и жилищно-строительных кооперативов

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) жилищных и жилищно-строительных кооперативов

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Головко Максим Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Байкова Елена Михайловна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чижова Надежда Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника государственной жилищной инспекции Ярославской области - заместитель главного государственного жилищного инспектора Ярославской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант - государственный жилищный инспектор Ярославской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант - государственный жилищный инспектор Ярославской области

Контрольно надзорный орган

Значение Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области"

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. Расчет платы за коммунальные услуги в многоквартирных домах должен производиться в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в порядке, установленном Правилами № 354. Порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению предусмотрен пунктом 42(1) Правил № 354, в соответствии с которым размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям ОДПУ, а при его отсутствии – исходя из нормативов потребления тепловой энергии по тарифам, утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 59(1) Правил № 354, если ОДПУ тепловой энергии вышел из строя или был утрачен, либо истек срок его эксплуатации, плата за коммунальную услугу по отоплению в течение 3 расчетных периодов определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям ОДПУ за предыдущий отопительный период, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев отопительного периода. По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59(1) Правил № 354, плата за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению (п.42(1), п.60(1) Правил № 354). Дом оборудован ОДПУ тепловой энергии. С 24.11.2023 ОДПУ тепловой энергии неисправен, что подтверждается актом проверки функционирования узла учета тепловой энергии у потребителя от 24.12.2023. Согласно акту периодической проверки узла учета тепловой энергии в Доме от 06.04.2024 данный узел учета соответствует Правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034, и допущен в эксплуатацию на период с 06.04.2024 по 06.09.2025. Таким образом, расчет платы жителям многоквартирного дома по адресу: г. Ярославль, ул. Воинова, д. 3 (далее - Дом) за период с декабря 2023 года по февраль 2024 года должен быть произведен исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, за март 2024 года – исходя из норматива потребления тепловой энергии. Из анализа платежного документа за февраль 2024 года и расчета начислений, предоставленных ЖСК «Медик-2», установлено, что расчет платы за отопление жителям Дома в указанный период произведен исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, что соответствует требованиям пункта 59(1) Правил № 354. Начисление платы за отопление за март 2024 года жителям Дома произведено исходя из объема потребления тепловой энергии отличного от объема потребления рассчитанного исходя из норматива потребления тепловой энергии, что является нарушением пунктов 42(1), 60(1) Правил № 354. При расчетах платы за коммунальную услугу по отоплению жителям Дома ЖСК «Медик-2» применялся тариф на тепловую энергию в размере 2010,00 руб/Гкал, утвержденный приказом департамента регулирования тарифов Ярославской области от 18.11.2022 № 350-лт и приказом министерства тарифного регулирования Ярославской области (далее – МТР ЯО) от 19.12.2023 № 430-лт (в зоне действия ЕТО-1 ПАО «ТГК-2» из тепловых сетей ПАО «ТГК-2»). 2. Перечень обязательных сведений, которые должен содержать платежный документ, представляемый потребителям исполнителем, предусмотрен пунктом 69 Правил № 354. В соответствии с требованиями подпункта «е» пункта 69 Правил № 354 на исполнителе коммунальной услуги лежит обязанность указывать в платежном документе следующую информацию: общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных Правилами № 354 (а именно, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован), за расчетный период, показания ОДПУ соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме. Тарифы на коммунальные ресурсы, поставляемые ресурсоснабжающими организациями потребителям коммунальных услуг на территории Ярославской области, устанавливаются органом исполнительной власти - МТР ЯО. Размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, а также единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах) в соответствии с подпунктом «в» пункта 69 Правил № 354 подлежит обязательному указанию в платежном документе. Из анализа платежных документов по квартире № 11 Дома за период с января 2023 года по апрель 2024 года установлено, что показания ОДПУ соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в Доме, тарифы на коммунальные ресурсы, утвержденные МТР ЯО, и величина каждого из компонентов тарифов на горячую воду отсутствуют в платежных документах. Вместе с тем, в соответствии с подпунктом «к(1))» пункта 69 Правил № 354 в платежном документе должны быть указаны штриховые коды для осуществления платежей физических лиц, предусмотренные ГОСТ Р 56042-2014 (при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме, управляемом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а также при непосредственном управлении многоквартирным домом решения об отказе от указания в платежном документе штриховых кодов, предусмотренных ГОСТ Р 56042-2014, такие штриховые коды в платежном документе не указываются). Из анализа платежных документов, выставляемых ЖСК «Медик-2» собственникам помещений Дома, установлено, что штриховые коды в них отсутствуют. Сведениями о наличии решения об отказе от указания в платежном документе ЖСК «Медик-2» штриховых кодов инспекция не располагает. 3. Согласно пунктам 148(30), 148(36) Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан - с учетом количества собственников такого помещения, на основании нормативов накопления ТКО. Приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и регулирования тарифов области от 20.12.2021 № 445-тко (в редакции приказа департамента регулирования тарифов Ярославской области от 31.03.2023 № 31-ви) в период с 01.01.2024 по 30.06.2024 установлен предельный единый тариф на услугу регионального оператора в размере 584,33 руб./м3; в период с 01.07.2024 по 31.12.2024 – 639,42 руб./м3 . В соответствии с приказом департамента охраны окружающей среды и природопользования области от 02.12.2022 № 20-н «Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Ярославской области и о признании утратившим силу отдельных приказов департамента охраны окружающей среды и природопользования Ярославской области» норматив накопления твердых коммунальных отходов для многоквартирных домов 2,196 м3 в год. Таким образом, плата за коммунальную услугу по обращению с ТКО в период с 01.01.2024 по 30.06.2024 для граждан, проживающих в многоквартирных домах, составляет 106,93 руб. (2,196/12мес*584,33) в расчете на 1 человека в месяц. Из анализа платежных документов за период с января 2023 года по апрель 2024 года установлено, что плата за коммунальную услугу по обращению с ТКО за январь 2023 года составила 130,4 руб. с 1 человека; в период с февраля 2023 года по декабрь 2023 года – 156,54 руб. с 1 человека; в период с января по апрель 2024 года – 157,02 руб. с 1 человека. По информации, предоставленной ЖСК «Медик-2», в строку «вывоз мусора» включено три составляющих: тариф регионального оператора общества с ограниченной ответственностью «Хартия» в размере 106,93 руб., уборка контейнерной площадки и уборка придомовой территории согласно договора «Альфа-сеть». 4. В январе 2024 года ООО «Росстройгаз» выставил счет за проверку вентканалов за период 2023 года на сумму 18000 руб. Счет ООО «Росстройгаз» на основании протокола собрания правления ЖСК «Медик-2» № 2 от 22.01.2024 включен в платежный документ и оплачен за счет средств собственников помещений Дома. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 3.3.5 Устава ЖСК «Медик-2» установление состава и порядка иных выплат, необходимых для содержания Дома, относится к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК «Медик-2». Правление ЖСК «Медик-2» согласно пункту 3.9.4 Устава ЖСК «Медик-2» уполномочено лишь на получение указанных выплат.
Вакансии вахтой