1729-07-7/24 от 11.11.2024
Управление Домом осуществляет ТСЖ «Труд-14». ТСЖ «Труд-14» действует на основании устава.
Согласно подпункту 8.1 пункта 8 Устава высшим органом управления ТСЖ «Труд-14» является общее собрание членов ТСЖ «Труд-14».
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Фед... Еще...1729-07-7/24 от 11.11.2024
Управление Домом осуществляет ТСЖ «Труд-14». ТСЖ «Труд-14» действует на основании устава.
Согласно подпункту 8.1 пункта 8 Устава высшим органом управления ТСЖ «Труд-14» является общее собрание членов ТСЖ «Труд-14».
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
В силу части 9 статьи 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором создано товарищество, осуществляется с учетом положений раздела VI «Товарищество собственников жилья» ЖК РФ.
В соответствии с частью 3 статьи 145 ЖК РФ уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
Из анализа платежных документов по квартире № 90 Дома за период с января по сентябрь 2024 установлено, что в указанный период, кроме расчетного периода май 2024 года, собственнику жилого помещения ТСЖ «Труд-14» начисляется плата за «услуги банка/почты».
По информации, предоставленной ТСЖ «Труд-14», основанием для начисления жителям Дома отдельной строкой платы за «услуги банка/почты» является заключенное между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ТСЖ «Труд-14» соглашение № 40-17-24-1821254 от 12.08.2024 об информационно-технологическом взаимодействии.
Вместе с тем, в распоряжении инспекции отсутствуют сведения о принятии собственниками помещений Дома/членами ТСЖ решения о начислении отдельной строкой платы за «услуги банка/почты».
Таким образом, включение в платежный документ жителям Дома ТСЖ «Труд-14» платы за «услуги банка/почты» при отсутствии соответствующего решения собственников помещений Дома/ членов ТСЖ «Труд-14» неправомерно, и является нарушением раздела VI ЖК РФ, статьи 158 ЖК РФ.
Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области" организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ - ТРУД-14 (ИНН: 7602046816) , адрес: 002104797969
Предостережение:
1729-07-7/24 от 11.11.2024
Управление Домом осуществляет ТСЖ «Труд-14». ТСЖ «Труд-14» действует на основании устава.
Согласно подпункту 8.1 пункта 8 Устава высшим органом управления ТСЖ «Труд-14» является общее собрание членов ТСЖ «Труд-14».
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
В силу части 9 статьи 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором создано товарищество, осуществляется с учетом положений раздела VI «Товарищество собственников жилья» ЖК РФ.
В соответствии с частью 3 статьи 145 ЖК РФ уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
Из анализа платежных документов по квартире № 90 Дома за период с января по сентябрь 2024 установлено, что в указанный период, кроме расчетного периода май 2024 года, собственнику жилого помещения ТСЖ «Труд-14» начисляется плата за «услуги банка/почты».
По информации, предоставленной ТСЖ «Труд-14», основанием для начисления жителям Дома отдельной строкой платы за «услуги банка/почты» является заключенное между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ТСЖ «Труд-14» соглашение № 40-17-24-1821254 от 12.08.2024 об информационно-технологическом взаимодействии.
Вместе с тем, в распоряжении инспекции отсутствуют сведения о принятии собственниками помещений Дома/членами ТСЖ решения о начислении отдельной строкой платы за «услуги банка/почты».
Таким образом, включение в платежный документ жителям Дома ТСЖ «Труд-14» платы за «услуги банка/почты» при отсутствии соответствующего решения собственников помещений Дома/ членов ТСЖ «Труд-14» неправомерно, и является нарушением раздела VI ЖК РФ, статьи 158 ЖК РФ.
Региональный государственный жилищный контроль (надзор)
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7602046816
ОГРН
1057600025768
Наименование
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ - ТРУД-14
Код МСП
Не является субъектом МСП
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
002104797969
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Головко Максим Владимирович
ФИО инспектора
Байкова Елена Михайловна
Должность инспектора
Значение
Заместитель начальника инспекции административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области заместитель главного государственного жилищного инспектора Ярославской области заместитель главного государственного инженера-инспектора Ярославской области по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники заместитель главного инспектора административно-технического надзора Ярославской области - начальник отдела контроля по начислению платы за коммунальные услуги.
Должность инспектора
Значение
консультант - государственный жилищный инспектор Ярославской области
Орган контроля (надзора)
Значение
Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области"
Основание проведения
Текст
-
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
1729-07-7/24 от 11.11.2024
Управление Домом осуществляет ТСЖ «Труд-14». ТСЖ «Труд-14» действует на основании устава.
Согласно подпункту 8.1 пункта 8 Устава высшим органом управления ТСЖ «Труд-14» является общее собрание членов ТСЖ «Труд-14».
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
В силу части 9 статьи 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором создано товарищество, осуществляется с учетом положений раздела VI «Товарищество собственников жилья» ЖК РФ.
В соответствии с частью 3 статьи 145 ЖК РФ уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
Из анализа платежных документов по квартире № 90 Дома за период с января по сентябрь 2024 установлено, что в указанный период, кроме расчетного периода май 2024 года, собственнику жилого помещения ТСЖ «Труд-14» начисляется плата за «услуги банка/почты».
По информации, предоставленной ТСЖ «Труд-14», основанием для начисления жителям Дома отдельной строкой платы за «услуги банка/почты» является заключенное между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ТСЖ «Труд-14» соглашение № 40-17-24-1821254 от 12.08.2024 об информационно-технологическом взаимодействии.
Вместе с тем, в распоряжении инспекции отсутствуют сведения о принятии собственниками помещений Дома/членами ТСЖ решения о начислении отдельной строкой платы за «услуги банка/почты».
Таким образом, включение в платежный документ жителям Дома ТСЖ «Труд-14» платы за «услуги банка/почты» при отсутствии соответствующего решения собственников помещений Дома/ членов ТСЖ «Труд-14» неправомерно, и является нарушением раздела VI ЖК РФ, статьи 158 ЖК РФ.