Предостережение:

• 1732-07-7/24 от 12.11.2024 Расчет платы за коммунальные услуги в многоквартирных домах должен производиться в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в порядке, установленном Правилами № 354. В соответствии с пунктом 54 Правил № 354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) и (или) ГВС (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) ГВС) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) ГВС (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс. Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС. В многоквартирных домах, в которых система отопления является централизованной, однако приготовление горячей воды производится в индивидуальном тепловом пункте с использованием холодной воды, подаваемой из централизованной системы водоснабжения размер платы потребителя за коммунальную услугу по ГВС (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения № 2 к Правилам № 354. Из указанных формул следует, что величина удельного расхода коммунального ресурса на подогрев воды вычисляется посредством этих формул в случае наличия коллективного (общедомового) прибора учета v-го коммунального ресурса, использованного за расчетный период на производство тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и подогреву воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, потребленной в жилых и нежилых помещениях и на общедомовые нужды многоквартирного дома. В отсутствие этого условия названная величина приравнивается к утвержденному в соответствии с законодательством Российской Федерации уполномоченным органом нормативу расхода v-го коммунального ресурса на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. В отсутствии данного условия, при определении платы за ГВС следует применять формулу 20 приложения № 2 к Правилам № 354. При этом для расчета размера платы применяется удельный расход коммунального ресурса на подогрев воды, утвержденный в соответствии с законодательством Российской Федерации уполномоченным органом норматив расхода коммунального ресурса на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС. Нормативы расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Ярославской области (за исключением городского округа города Рыбинска), установленные постановлением Правительства Ярославской области от 31.10.2016 № 1135-п «О нормативах потребления коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению и водоотведению и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства области», подлежат применению с 01.01.2025. Письмом департамента энергетики и регулирования тарифов Ярославской области от 27.01.2014 № ИХ.31-00236/14 даны рекомендации к использованию относительно количества тепловой энергии, необходимого для нагрева 1 м3 холодной воды (теплоносителя), которое учтено при тарифном регулировании, для ресурсоснабжающей ООО «УПТК ТПС» составляет - 0,0598 Гкал/м3. Согласно ГИС ЖКХ в Доме централизованная система отопления. Дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Квартира № 7 оборудована индивидуальными приборами учета горячей воды. Начисление платы за коммунальную услугу по ГВС должно производиться ООО «УПТК ТПС» жителям Дома в соответствии с пунктом 54 Правил № 354 по формуле 20 приложения № 2 к Правилам № 354 с использованием удельного расхода тепловой энергии для нагрева 1 м3 холодной воды (теплоносителя) в размере 0,0598 Гкал/м3. Из анализа платежного документа за сентябрь 2024 года по квартире № 7 Дома установлено, что при расчете платы за коммунальную услугу по ГВС (компонент на тепловую энергию) ООО «УПТК ТПС» использован удельный расход тепловой энергии на подогрев воды, в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, который не соответствует количеству тепловой энергии, необходимому для нагрева 1м3 холодной воды, которое учтено при тарифном регулировании 0,0598 Гкал/ м3, что является нарушением пункта 54 Правил № 354 и формулы 20 приложения № 2 к Правилам № 354.