Предостережение:

• По результатам выездного обследования от 16.02.2023 № 83 установлено: Установлено, что земельный участок с кадастровым номером 76:21:010130:19, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилого дома, площадь: 739 м2, принадлежит на праве собственности: Ефимову Николаю Викторовичу, 05.07.1972, г. Тутаев Ярославской области, Гражданин РФ, СНИЛС 053-870-907 77 Паспорт гражданина Российской Федерации серия 78 04 №140103, выдан 29.12.2003, Тутаевским ГОВД Ярославской области. На земельном участке с кадастровым номером 76:21:010130:19, расположен жилой двухэтажный деревянный дом, на земельном участке так же расположены хозяйственные строения различного назначения. Сделан вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером 76:21:010130:19 используется в соответствии с установленной категорией земель и видом разрешенного использования. Территория земельного участка с кадастровым номером 76:21:010130:19 по периметру огорожена деревянным забором. На самовольно занятой территории общего пользования находится деревянный забор, дом с палисадником, а также хозяйственная постройка: 1. Забор выставлен на территорию общего пользования – ул. Луначарского на ~ 3 м от границ земельного участка с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 76:21:010130:19. Длинна выставленного на территории общего пользования забора составляет 9 м. На самовольно занятой территории расположена деревянная хозяйственная постройка, прицеп для автомобиля, а также тележка с бытовым мусором. 2. Дом вместе с палисадником выставлен на территорию общего пользования – ул. Луначарского на ~ 5 м от границ земельного участка с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 76:21:010130:19. Длинна выставленного на территории общего пользования дома с палисадником 10 м. 3. Хозяйственная постройка выставлена на территорию общего пользования – ул. Луначарского на ~ 6 м от границ земельного участка с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 76:21:010130:19. Длинна выставленной на территории общего пользования хозяйственной постройки 4 м. Общая длинна выставленного забора, дома с палисадником и хозяйственной постройки на территорию общего пользования составляет 23 м. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 76:21:010130:19 составляет ~ 843 м2. Площадь, указанная в выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 76:21:010130:19 составляет 739 м2. Общая площадь самовольно занятой территории составляет ~ 104 м2. Сделан вывод о присоединении Ефимовым Н.В. к территории земельного участка части территории общего пользования, а также о несоответствии фактических границ земельного участка с кадастровым номером 76:21:010130:19 на местности сведениям о границах земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Измерения проводились инструментами публичной кадастровой карты, Произведена фотофиксация. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с п.1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным законом и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» 2) В соответствии с ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. 3) В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Действия Ефимова Н.В. в данном случае классифицируются в соответствии с ст. 7.1 “Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях” от 30.12.2001 №195-ФЗ - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.