|
Значение |
принять меры по соблюдению обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 19 по ул. Ляпидевского г. Ярославля –системы внутреннего водостока (открытого выпуска), подвального помещения (помещения теплового узла), наружной стены в комнате квартиры №1, установленных:
- Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, а именно:
- п.10. - общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
- пп.«б» - безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
- пп.«г» - соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
- п.11 - содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
- пп.«а» - осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п.13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
- Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290, а именно:
- п.2. - проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы, принятие мер, исключающих подтопление;
- п.3. - работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:
выявление неисправности водоотводящих устройств; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение;
- Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, а именно:
- п.4.1.1. - организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий;
- п.4.2.1.1. - организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: теплозащиту, влагозащиту наружных стен.
- п.4.6.2.4. - внутренние водостоки: должно быть обеспечено отведение воды из водостока от здания путем устройства лотка или лучше отводного трубопровода с гидравлическим затвором для спуска в зимний период года талой воды в канализацию;
- п.4.6.4.1. - неисправности системы внутреннего водоотвода (открытых выпусков, разрушение водоотводящих лотков от здания) следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы.
- п.4.6.4.4 - системы внутренних водостоков с открытыми выпусками должны быть оборудованы температурными компенсаторами и желобами, обеспечивающими отвод атмосферных вод от здания не менее чем на 2 м;
-п.4.10.2.1. - организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, содержание в исправном состоянии водоотводящих устройств и др.). |