|
Значение |
Должностным лицом отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Ярославской области по результатам выездного обследования, проведенного 24.04.2025 в отношении земельного участка с кадастровым номером 76:23:061113:4 расположенного по адресу: обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Верхняя, д. 40, без взаимодействия с контролируемыми лицами, с целью оценки соблюдения обязательных требований, установлено следующее.
Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 76:23:061113:4 по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером 76:23:061113:236 установлен забор не в соответствии с границами, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), в результате указанных действий дополнительно занята, в том числе используется часть земельного участка с кадастровым номером 76:23:061113:236 площадью 25 кв. м.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным законом, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ).
Пункт 1 статьи 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ.
Сведений о возможно имеющихся основаниях использования дополнительно занятой части земельного участка с кадастровым номером 76:23:061113:236, площадью 25 кв. м правообладателем земельного участка с кадастровым номером 76:23:061113:4 в ЕГРН не зарегистрировано.
Таким образом, в ходе контрольного (надзорного) мероприятия в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 76:23:061113:4 выявлены признаки нарушения обязательных требований, установленных пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ, выразившиеся в самовольном занятии, в том числе использовании части земельного участка с кадастровым номером 76:23:061113:236, площадью 25 кв. м.
Факты причинения вреда (ущерба) или непосредственной угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям не выявлены.
Согласно сведениям ЕГРН одним из правообладателей земельного участка с кадастровым номером 76:23:061113:4 является Саакова Екатерина Олеговна, 31.08.1958 г.р., место рождения: с. Михайловское Ярославского р-на Ярославской обл., ИНН 760704168409 (доля в праве 1/3).
Учитывая изложенное, в соответствии с частью 1 статьи 49 Закона № 248-ФЗ, Сааковой Екатерине Олеговне, ИНН 760704168409 объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается принять меры по недопущению нарушений обязательных требований, установленных пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ, использовать земельный участок с кадастровым номером 76:23:061113:4, не допуская нарушений обязательных требований. |
