Предостережение:

• В ходе контрольного (надзорного) мероприятия установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 76:13:030904:682 расположен жилой дом, имеются деревянные навесы. Большая часть земельного участка имеет асфальтное покрытие. При этом, по данным письма Администрации Ростовского муниципального района установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 76:13:030904:682 осуществляется деятельность по торговле строительных материалов (досок). Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, помимо прочего использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Нарушение вышеуказанных обязательных требований может привести к административному правонарушению, ответственность за совершение которого предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, предусмотрен вид разрешенного использования «жилая застройка» 2.0, который допускает размещение жилых домов, различного вида. Таким образом, по результатам рассмотрения полученного письма и проведенного выездного обследования усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 76:13:030904:682 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, ввиду осуществления на земельном участке, предназначенном «отдельно стоящие односемейные или двухсемейные дома с земельными участками площадью 400-3000 кв.м. и более», деятельности по торговле строительных материалов (досок). Данных о наличии фактов причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создания угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в ходе контрольного (надзорного) мероприятия не установлено.