Предостережение:

• В ходе контрольного (надзорного) мероприятия установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 76:19:020102:59 расположен навес с размещенными в нем различными строительными материалами. На навесе размещены плакаты с различного вида надписями: «УТЕПЛИТЕЛЬ», «УСЛУГИ», «ЖБИ», «МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА ПРОФНАСТИЛ САЙДИНГ ПЛОСКИЙ ЛИСТ», «ПРОФИЛЬНЫЕ КРУГЛЫЕ ТРУБЫ АРМАТУРА ШВЕЛЛЕР УГОЛОК», «ПИЛОМАТЕРИАЛЫ БРУС». Кроме того на земельном участке складированы различного вида строительные материалы (кирпич, пеноблоки, металлочерепица, бордюры), а также деревянные паллеты. При этом, по данным письма Администрации Ростовского муниципального района установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 76:19:020102:59 осуществляется торговля строительными материалами. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, помимо прочего использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Нарушение вышеуказанных обязательных требований может привести к административному правонарушению, ответственность за совершение которого предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, предусмотрен вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» 2.1, который допускает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Таким образом, по результатам рассмотрения полученного письма и проведенного выездного обследования усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 76:19:020102:59 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, ввиду размещения на земельном участке, предназначенном «для индивидуального жилищного строительства», навеса со строительными материалами, деревянных паллет, которыми осуществляется торговля. Данных о наличии фактов причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создания угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в ходе контрольного (надзорного) мероприятия не установлено.