Предостережение:

• Земельный участок с кадастровым номером 76:04:110103:450, расположенного по адресу: Ярославская область, р-н Гаврилов-Ямский, с/о Шопшинский, с. Шопша, ул. Новая, д. 23-б, не огорожен, доступ на участок не ограничен. Границы участка на местности не обозначены. На земельном участке располагается двухэтажное кирпичное нежилое здание, металлический вагончик, строительные материалы, строительный мусор, бетонные основания со сваями. В результате сравнительного анализа данных, полученных при проведении замеров с данными, имеющимися в Едином государственной реестре недвижимости, установлено, что часть бетонных оснований со сваями расположены за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 76:04:110103:450, сведения о которых имеются в ЕГРН. В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным законом, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ). Пункт 1 статьи 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Поскольку установленные бетонные основания не создают замкнутый контур и не ограничивают доступ, данные действия не образуют событие административного правонарушения, ответственность за совершение которого предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка, части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок). Однако, вышеуказанные действия могут привести к нарушению обязательных требований, установленных пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ. Факты причинения вреда (ущерба) или непосредственной угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям не выявлены. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером 76:04:110103:450, площадью 1920 кв. м, относящегося к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для эксплуатации здания бани» является Гаврилов-Ямский муниципальный район. На земельном участке зарегистрировано двухэтажное кирпичное нежилое здание — баня, с кадастровым номером 76:04:110104:275, площадью 634,8 кв. м, 1989 года постройки. Указанное здание находится в собственности Общества с ограниченной ответственностью «Позитив-Р» (ИНН 7610106811, ОГРН 1147610004618, КПП 761001001). В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», предлагается: 1) Принять меры по недопущению нарушений обязательных требований, установленных пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ. 2) Использовать земельный участок с кадастровым номером 76:04:110103:450, не допуская нарушений обязательных требований.