Предостережение:

• По результатам выездного обследования земельного участка, расположенного по 7-й улице, СНТ Полиграфист-4, в деревне Волково (Огарковский сельский округ), Рыбинского муниципального округа, Ярославской области (смежного с земельными участками с кадастровыми номерами 76:14:020118:554, 76:14:020118:39), установлено следующее. Правообладателем обследуемого земельного участка в результате установленного ограждения дополнительно занята, в том числе используется часть земельного участка с кадастровым номером 76:14:020118:163 (на местности являющегося подъездной дорогой), площадью 36 кв. м. В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным законом, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Пункт 1 статьи 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Законом № 218-ФЗ. Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию недвижимости. Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданский прав. В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ и положениями Закона № 218-ФЗ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 1 Закона № 218-ФЗ единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН обследуемый земельный участок (с кадастровым номером 76:14:020118:100) площадью 750 кв. м (границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации), относящийся к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Для садоводства», принадлежит на праве собственности Матвееву Юрию Николаевичу, ИНН 761004249615. Учитывая вышеизложенное, в действиях правообладателя вышеуказанного земельного участка усматриваются признаки нарушения обязательных требований, а именно положений пункта 1 статьи 25 ЗК РФ и пункта 1 статьи 26 ЗК РФ, в соответствии с которыми права на земельные участки возникают по основаниям, установленными законом, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом № 218-ФЗ. Факты причинения вреда (ущерба) или непосредственной угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям не выявлены. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», предлагается: 1) Принять меры по недопущению нарушений обязательных требований, установленных пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ. 2) Использовать земельный участок с кадастровым номером 76:14:020118:100, не допуская нарушений обязательных требований.