|
Значение |
По результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 76:17:061301:65, расположенного по адресу: обл. Ярославская, р-н Ярославский, с/с Кузнечихинский, СНТ «Черная лужа», уч-к 56, установлено следующее.
Правообладателем обследуемого земельного участка в результате установленного ограждения дополнительно заняты, в том числе используются: часть земельного участка с кадастровым номером 76:17:061501:41, площадью 16 кв. м, а также земли, государственная собственность на которые не разграничены, площадью 10 кв. м.
В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным законом, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).
Пункт 1 статьи 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Законом № 218-ФЗ.
Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию недвижимости.
Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданский прав. В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ и положениями Закона № 218-ФЗ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 1 Закона № 218-ФЗ единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 76:17:061301:65 площадью 1099 кв. м, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Для садоводства», принадлежит на праве собственности Градусову Вячеславу Михайловичу, ИНН 760305496750.
Учитывая вышеизложенное, в действиях правообладателя вышеуказанного земельного участка усматриваются признаки нарушения обязательных требований, а именно положений пункта 1 статьи 25 ЗК РФ и пункта 1 статьи 26 ЗК РФ, в соответствии с которыми права на земельные участки возникают по основаниям, установленными законом, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом № 218-ФЗ.
Факты причинения вреда (ущерба) или непосредственной угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям не выявлены.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», предлагается:
1) Принять меры по недопущению нарушений обязательных требований, установленных пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ.
2) Использовать земельный участок с кадастровым номером 76:17:061301:65, не допуская нарушений обязательных требований. |