Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): По информации, полученной в ходе судебного заседания в Дзержинском райнном суде г. Ярославля 22.08.2025 (дело № 2-2013/2025) застройщиком Полатовым Кареном Владимировичем выполняются строительно-монтажные работы на объекте капитального строительства административно-офисное здание с инженерными коммуникациями, по адресу г. Ярославль, Ленинский район, пр-т Октября, д. 88, по проектной документации на строительство гостиницы (изменены проектные характеристики) до получения положительного заключения экспертизы по откорректированной проектной документации, внесения изменения в разрешение на строительство и подачи извещения о возобновлении работ в инспекцию государственного строительного надзора Ярославской области. По информации представителя Полатова К.В. откорректированная проектная документация в настоящее время проходит повторную экспертизу (изменено назначение строящегося объекта под гостиницу). (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - согласно пунктам 2 и 4 части 1 статьи 39 Федерального закона № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" обязательная оценка соответствия зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла, за исключением эксплуатации зданий, сооружений, осуществляется путем экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации и в форме государственного строительного надзора; - согласно части 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее, чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить в органы государственного строительного надзора извещение о начале таких работ; - в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства и подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом; - в соответствии с ч. 7 ст. 52 ГрК РФ отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или техническим заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений. Таким образом, после изменений и утверждения застройщиком откорректированной проектной документации, ее параметры не будут соответствовать параметрам, приведенным в разрешении на строительство, что противоречит положениям статьи 51 ГрК РФ. С учётом изложенного, орган, выдавший разрешение на строительство, может вносить изменения в выданное разрешение на строительство для приведения такого разрешения в соответствии с утвержденной проектной документацией, по которой будет продолжаться строительство. При невнесении изменений в разрешение на строительство построенный объект не будет соответствовать выданному разрешению на строительство, что приведет к нарушению требований градостроительного законодательства. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю на объекте: административно-офисное здание с инженерными коммуникациями, по адресу г. Ярославль, Ленинский район, пр-т Октября, д.88 1. Не допускать проведение строительно-монтажных работ до - утверждения откорректированной проектной документации после получения положительного заключения по результатам ее экспертизы, - внесения в разрешение на строительство объекта информации о проведенной экспертизе (с учетом внесенных изменений в проектную документацию), - подачи извещения о возобновлении строительства объекта капитального строительства в инспекцию государственного строительного надзора Ярославской области. 2. Принять необходимые меры, препятствующие несанкционированному доступу внутрь объекта капитального строительства и на территорию строительной площадки (с учетом пункта 1 настоящего предостережения).