Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТЕПЛЫЙ ДОМ" от 24.09.2025 | выявлены нарушения | инспекция государственного строительного надзора ярославской области

🔢 ИНН:	7611997328
🆔 ОГРН:	1167627083997
📍 Адрес:	земельный участок 3
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.09.2025

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Ярославской Области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный строительный надзор

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7611997328
ОГРН проверяемого лица	1167627083997
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТЕПЛЫЙ ДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	земельный участок 3

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Значение

деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Значение

деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Сокова Светлана Сергеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Соколова Ирина Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	консультант отдела строительного надзора инспекции государственный инспектор государственного строительного надзора Ярославской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника инспекции - государственный инспектор государственного строительного надзора Ярославской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Выдано по результатам КНМ, ПМ
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): При проведении внеплановой выездной проверки (акт проверки № 3-3175 от 22.09.2025г.; протокол осмотра № 3-3175 от 18.09.2025г.) завершенного строительством объекта капитального строительства «Малоэтажный многоквартирный жилой дом с инженерными коммуникациями» по адресу: Ярославская область, Рыбинский МР, Каменниковское СП, пос. Каменники, ул. Молодежная, земельный участок 3, установлено: фактически строительно-монтажные работы не завершены. В процессе строительства застройщиком внесены изменения в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы (Подтверждение № 1 о соответствии изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям ч.3.8, ст.49 ГрК РФ от 19.09.2025г., утвержденное ГИП Титовым Артемом Андреевичем П-104755 (ООО «РЕМСТРОЙПРОЕКТ»). Разрешение на строительство с изменениями (внесенными реквизитами указанного Подтверждения) не представлено. Вносить изменения в выданное разрешение на строительство для приведения такого разрешения в соответствии с утвержденной проектной документацией, по которой будет продолжаться строительство, уполномочен орган, выдавший разрешение на строительство. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства и подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом. В соответствии с ч. 7 ст. 52 ГрК РФ отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или техническим заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений. Таким образом, после внесения изменений в проектную документацию и утверждения застройщиком откорректированной проектной документации, ее параметры не будут соответствовать параметрам, приведенным в разрешении на строительство, что противоречит положениям статьи 51 ГрК РФ. С учётом изложенного, орган, выдавший разрешение на строительство, может вносить изменения в выданное разрешение на строительство для приведения такого разрешения в соответствии с утвержденной проектной документацией, по которой будет продолжаться строительство. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю при строительстве объекта капитального строительства «Малоэтажный многоквартирный жилой дом с инженерными коммуникациями» по адресу: Ярославская область, Рыбинский МР, Каменниковское СП, пос. Каменники, ул. Молодежная, земельный участок 3: Своевременно направлять откорректированную проектную документацию в уполномоченный орган для внесения изменений в разрешение на строительство в части внесения сведений о Подтверждении соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям ч.3.8, ст.49 ГрК РФ.

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): При проведении внеплановой выездной проверки (акт проверки № 3-3175 от 22.09.2025г.; протокол осмотра № 3-3175 от 18.09.2025г.) завершенного строительством объекта капитального строительства «Малоэтажный многоквартирный жилой дом с инженерными коммуникациями» по адресу: Ярославская область, Рыбинский МР, Каменниковское СП, пос. Каменники, ул. Молодежная, земельный участок 3, установлено: фактически строительно-монтажные работы не завершены. В процессе строительства застройщиком внесены изменения в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы (Подтверждение № 1 о соответствии изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям ч.3.8, ст.49 ГрК РФ от 19.09.2025г., утвержденное ГИП Титовым Артемом Андреевичем П-104755 (ООО «РЕМСТРОЙПРОЕКТ»). Разрешение на строительство с изменениями (внесенными реквизитами указанного Подтверждения) не представлено. Вносить изменения в выданное разрешение на строительство для приведения такого разрешения в соответствии с утвержденной проектной документацией, по которой будет продолжаться строительство, уполномочен орган, выдавший разрешение на строительство. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства и подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом. В соответствии с ч. 7 ст. 52 ГрК РФ отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или техническим заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений. Таким образом, после внесения изменений в проектную документацию и утверждения застройщиком откорректированной проектной документации, ее параметры не будут соответствовать параметрам, приведенным в разрешении на строительство, что противоречит положениям статьи 51 ГрК РФ. С учётом изложенного, орган, выдавший разрешение на строительство, может вносить изменения в выданное разрешение на строительство для приведения такого разрешения в соответствии с утвержденной проектной документацией, по которой будет продолжаться строительство. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю при строительстве объекта капитального строительства «Малоэтажный многоквартирный жилой дом с инженерными коммуникациями» по адресу: Ярославская область, Рыбинский МР, Каменниковское СП, пос. Каменники, ул. Молодежная, земельный участок 3: Своевременно направлять откорректированную проектную документацию в уполномоченный орган для внесения изменений в разрешение на строительство в части внесения сведений о Подтверждении соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям ч.3.8, ст.49 ГрК РФ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТЕПЛЫЙ ДОМ"
№76250927600019491784

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Дополнительно

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТЕПЛЫЙ ДОМ" №76250927600019491784

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Дополнительно

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТЕПЛЫЙ ДОМ"
№76250927600019491784