Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОКОЛЬНИКИ"
№76250947600016883224

🔢 ИНН:	7604300338
🆔 ОГРН:	1167627059665
📍 Адрес:	обл. Ярославская, г. Ярославль, ш. Силикатное, д 17а
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	09.01.2025

Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области" организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОКОЛЬНИКИ" (ИНН: 7604300338) , адрес: обл. Ярославская, г. Ярославль, ш. Силикатное, д 17а

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области"

Регион:

Ярославская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7604300338
ОГРН проверяемого лица	1167627059665
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОКОЛЬНИКИ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл. Ярославская, г. Ярославль, ш. Силикатное, д 17а

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность лицензиатов

Подвид объекта

Значение	деятельность лицензиатов

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Жукович Ирина Альбертовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	консультант - государственный жилищный инспектор Ярославской области

Контрольно надзорный орган

Значение	Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области"

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Управление Домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сокольники» (далее – ООО «УК «Сокольники»). Собственниками помещений дома заключены прямые договора с региональным оператором обществом с ограниченной ответственностью «Хартия» на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. Согласно договору управления, заключенным между собственниками ЖК «ЯрСити» и ООО «УК «Сокольники» от 31.01.2020, затраты, связанные с выполнением управляющей организацией не оговоренных договором работ, оплачиваются собственниками и иными пользователями помещений дополнительно (п. 5.1.4). Услуга по вывозу строительного мусора договором управляющей организацией не предусмотрена и оплачивается собственниками помещений Дома дополнительно. По информации ООО «УК «Сокольники» на основании поступивших жалоб жителей Дома о наличии на контейнерных площадках строительного мусора, который не вывозился продолжительное время, управляющей организацией произведен вывоз строительного мусора с контейнерных площадок. Стоимость услуги выставлена в платежных документах за ноябрь 2024 года жителям Дома согласно площади помещений. Вместе с тем сообщаем, в случае необходимости изменения установленного размера платы за содержание общего имущества в силу части 7 статьи 156 ЖК РФ управляющая организация не лишена права инициировать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Основанием для включения дополнительных платежей в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме, управляемом управляющей организацией, является соответствующее решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме либо в исключительном случае заявка жителей о выполнении работ на платной основе. Сведения о принятии собственниками помещений Дома решения о включении в платежный документ платы «платная услуга» в инспекцию не поступали. Кроме того, структура платы за жилищно-коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ, «вывоз строительного мусора» в структуру платы не отнесён. В связи с вышеизложенным, выставление в платежном документе за ноябрь 2024 года дополнительной строки «платная услуга» ООО «УК «Сокольники» неправомерно.

Значение

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Управление Домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сокольники» (далее – ООО «УК «Сокольники»). Собственниками помещений дома заключены прямые договора с региональным оператором обществом с ограниченной ответственностью «Хартия» на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. Согласно договору управления, заключенным между собственниками ЖК «ЯрСити» и ООО «УК «Сокольники» от 31.01.2020, затраты, связанные с выполнением управляющей организацией не оговоренных договором работ, оплачиваются собственниками и иными пользователями помещений дополнительно (п. 5.1.4). Услуга по вывозу строительного мусора договором управляющей организацией не предусмотрена и оплачивается собственниками помещений Дома дополнительно. По информации ООО «УК «Сокольники» на основании поступивших жалоб жителей Дома о наличии на контейнерных площадках строительного мусора, который не вывозился продолжительное время, управляющей организацией произведен вывоз строительного мусора с контейнерных площадок. Стоимость услуги выставлена в платежных документах за ноябрь 2024 года жителям Дома согласно площади помещений. Вместе с тем сообщаем, в случае необходимости изменения установленного размера платы за содержание общего имущества в силу части 7 статьи 156 ЖК РФ управляющая организация не лишена права инициировать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Основанием для включения дополнительных платежей в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме, управляемом управляющей организацией, является соответствующее решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме либо в исключительном случае заявка жителей о выполнении работ на платной основе. Сведения о принятии собственниками помещений Дома решения о включении в платежный документ платы «платная услуга» в инспекцию не поступали. Кроме того, структура платы за жилищно-коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ, «вывоз строительного мусора» в структуру платы не отнесён. В связи с вышеизложенным, выставление в платежном документе за ноябрь 2024 года дополнительной строки «платная услуга» ООО «УК «Сокольники» неправомерно.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОКОЛЬНИКИ" №76250947600016883224