Предостережение:

• Согласно пункту 40 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ), пункту 19 главы 11 приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 79/пр), пункту 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416) срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, поступившее с использованием системы, по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения). Из анализа информации, размещенной в ГИС ЖКХ, инспекцией установлено, что в адрес ООО УК «Жилищный стандарт» через систему направленно обращение от 01.10.2024 № 76-2024-36382. Вышеуказанное обращение не содержит вопросов перечисленных в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, таким образом, срок размещения ответа на него с учетом статей 191 и 193 Гражданского кодекса Российской Федерации – не позднее 15.10.2024. Ответ на обращение от 01.10.2024 № 76-2024-36382 размещен ООО УК «Жилищный стандарт» в ГИС ЖКХ 17.10.2024 с нарушением установленного срока и не содержит информацию о мерах, принятых по существу заданных вопросов. Согласно пункту 36 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ, пунктам 18.2, 18.3, 18.4 главы 11 приказа № 79/пр информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если управляющая организация, является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию, документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания подлежит размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) не позднее 10 дней со дня принятия решений. В рамках уточнения информации при рассмотрении Вашего обращения инспекцией установлено, что в период с января 2022 года по декабрь 2024 года собственниками помещений в доме проведены два общих собрания, по результатам которых составлены протоколы от 04.05.2022 № 1 и от 11.10.2022 № 1. Инициатором указанных общих собраний являлся Фомин Сергей Александрович (собственник квартиры № 449 дома). Из анализа информации, размещенной в ГИС ЖКХ, инспекцией установлено, что в разделе «договоры управления и уставы» размещены протоколы общих собраний от 04.05.2022 и от 11.10.2022 без приложения решений, в разделе «голосование» вышеуказанные протоколы не размещены. Протокол общего собрания собственников от 04.05.2022 № 1 20.05.2022 поступил в адрес инспекции в рамках требований части 1.1 статьи 46 ЖК РФ, протокол от 11.10.2022 № 1 и иные протоколы общих собраний в адрес инспекции не поступали. ООО УК «Жилстандарт» нарушены требования: 1) частей 4 и 5 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) пункта 36, 40 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ; 3) пункта 18, 19 главы 11 приказа от 29.02.2016 № 79/пр; 4) пункта 36 Правил № 416. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: • разместить в ГИС ЖКХ в разделе «Голосование» протоколы общих собраний от 04.05.2022 и от 11.10.2022, а также результаты голосования участников общего собрания по каждому вопросу; • не допускать нарушения установленных сроков при размещении ответов на обращения граждан в ГИС ЖКХ.