Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ "ЗАВОЛЖСКИЙ ДОМ"
№76250947600016940812

🔢 ИНН:	7604235424
🆔 ОГРН:	1127604018156
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.01.2025

Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области" организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ "ЗАВОЛЖСКИЙ ДОМ" (ИНН: 7604235424)

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области"

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7604235424
ОГРН проверяемого лица	1127604018156
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ "ЗАВОЛЖСКИЙ ДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Байкова Елена Михайловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	консультант - государственный жилищный инспектор Ярославской области

Контрольно надзорный орган

Значение	Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области"

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	№ 45-07-7/25 В соответствии с частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Потребителю в соответствии с пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение (далее – ХВС), горячее водоснабжение (далее – ГВС), электроснабжение, газоснабжение, отопление, при условии наличия в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых сетей, по которым холодная вода, горячая вода, газ, электрическая энергия, тепловая энергия, используемая в целях предоставления ГВС и (или) отопления, подаются в жилые и нежилые помещения многоквартирного дома, а также в помещения, входящие в состав общедомового имущества, а водоотведение предоставляется при наличии в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги по ХВС, ГВС, электроснабжению, водоотведению, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общедомового имущества холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод в составе платы за содержание жилого помещения. Начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, должны производиться в соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ в порядке, предусмотренном пунктами 29(2), 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) по формулам 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам № 354. Размер расходов жителей за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется на основании фактических показаний коллективных (общедомовых) приборов учета (далее – ОДПУ) при наличии автоматизированной информационно-измерительной системы учета в многоквартирном доме (подпункт «д» пункта 29(2) Правил № 491) или при принятии собственниками соответствующего решения на общем собрании (подпункт «г» пункта 29(2) Правил № 491). В остальных случаях, при наличии ОДПУ, размер указанных расходов определяется исходя из норматива соответствующего вида коммунального ресурса (подпункт «б» пункта 29(2) Правил № 491), либо из среднемесячного объема потребления (при наличии соответствующего решения собственников, подпункт «в» пункта 29(2) Правил № 491) с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, исходя из показаний ОДПУ в порядке, предусмотренном пунктом 29(3) Правил № 491. При отсутствии ОДПУ, размер расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется в соответствии с подпунктом «а» пункта 29(2) Правил № 354 исходя из норматива соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Иного порядка расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, законодательством не предусмотрено. Многоквартирный дом по адресу: г. Ярославль, пр-кт Машиностроителей, д. 42 (далее - Дом) оборудован ОДПУ тепловой энергии, холодной воды и электрической энергии. Решения собственниками помещений Дома в соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ не принималось. Начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества собственников в Доме, ООО «УК Заволжский дом» производит исходя из нормативов соответствующих коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, что соответствует требованиям действующего законодательства. Предусмотренный пунктом 29(3) Правил № 491 перерасчет платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества в Доме, за 2022, 2023 гг. жителям Дома ООО «УК Заволжский дом» не произведен.

Значение

№ 45-07-7/25 В соответствии с частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Потребителю в соответствии с пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение (далее – ХВС), горячее водоснабжение (далее – ГВС), электроснабжение, газоснабжение, отопление, при условии наличия в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых сетей, по которым холодная вода, горячая вода, газ, электрическая энергия, тепловая энергия, используемая в целях предоставления ГВС и (или) отопления, подаются в жилые и нежилые помещения многоквартирного дома, а также в помещения, входящие в состав общедомового имущества, а водоотведение предоставляется при наличии в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги по ХВС, ГВС, электроснабжению, водоотведению, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общедомового имущества холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод в составе платы за содержание жилого помещения. Начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, должны производиться в соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ в порядке, предусмотренном пунктами 29(2), 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) по формулам 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам № 354. Размер расходов жителей за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется на основании фактических показаний коллективных (общедомовых) приборов учета (далее – ОДПУ) при наличии автоматизированной информационно-измерительной системы учета в многоквартирном доме (подпункт «д» пункта 29(2) Правил № 491) или при принятии собственниками соответствующего решения на общем собрании (подпункт «г» пункта 29(2) Правил № 491). В остальных случаях, при наличии ОДПУ, размер указанных расходов определяется исходя из норматива соответствующего вида коммунального ресурса (подпункт «б» пункта 29(2) Правил № 491), либо из среднемесячного объема потребления (при наличии соответствующего решения собственников, подпункт «в» пункта 29(2) Правил № 491) с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, исходя из показаний ОДПУ в порядке, предусмотренном пунктом 29(3) Правил № 491. При отсутствии ОДПУ, размер расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется в соответствии с подпунктом «а» пункта 29(2) Правил № 354 исходя из норматива соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Иного порядка расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, законодательством не предусмотрено. Многоквартирный дом по адресу: г. Ярославль, пр-кт Машиностроителей, д. 42 (далее - Дом) оборудован ОДПУ тепловой энергии, холодной воды и электрической энергии. Решения собственниками помещений Дома в соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ не принималось. Начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества собственников в Доме, ООО «УК Заволжский дом» производит исходя из нормативов соответствующих коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, что соответствует требованиям действующего законодательства. Предусмотренный пунктом 29(3) Правил № 491 перерасчет платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества в Доме, за 2022, 2023 гг. жителям Дома ООО «УК Заволжский дом» не произведен.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ "ЗАВОЛЖСКИЙ ДОМ" №76250947600016940812