|
Значение |
№ 45-07-7/25
В соответствии с частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Потребителю в соответствии с пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение (далее – ХВС), горячее водоснабжение (далее – ГВС), электроснабжение, газоснабжение, отопление, при условии наличия в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых сетей, по которым холодная вода, горячая вода, газ, электрическая энергия, тепловая энергия, используемая в целях предоставления ГВС и (или) отопления, подаются в жилые и нежилые помещения многоквартирного дома, а также в помещения, входящие в состав общедомового имущества, а водоотведение предоставляется при наличии в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги по ХВС, ГВС, электроснабжению, водоотведению, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общедомового имущества холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод в составе платы за содержание жилого помещения.
Начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, должны производиться в соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ в порядке, предусмотренном пунктами 29(2), 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006
№ 491 (далее – Правила № 491) по формулам 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам № 354.
Размер расходов жителей за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется на основании фактических показаний коллективных (общедомовых) приборов учета (далее – ОДПУ) при наличии автоматизированной информационно-измерительной системы учета в многоквартирном доме (подпункт «д» пункта 29(2) Правил № 491) или при принятии собственниками соответствующего решения на общем собрании (подпункт «г» пункта 29(2) Правил № 491).
В остальных случаях, при наличии ОДПУ, размер указанных расходов определяется исходя из норматива соответствующего вида коммунального ресурса (подпункт «б» пункта 29(2) Правил № 491), либо из среднемесячного объема потребления (при наличии соответствующего решения собственников, подпункт «в» пункта 29(2) Правил № 491) с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, исходя из показаний ОДПУ в порядке, предусмотренном пунктом 29(3) Правил № 491.
При отсутствии ОДПУ, размер расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется в соответствии с подпунктом «а» пункта 29(2) Правил № 354 исходя из норматива соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Иного порядка расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, законодательством не предусмотрено.
Многоквартирный дом по адресу: г. Ярославль, пр-кт Машиностроителей, д. 42 (далее - Дом) оборудован ОДПУ тепловой энергии, холодной воды и электрической энергии.
Решения собственниками помещений Дома в соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ не принималось.
Начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества собственников в Доме, ООО «УК Заволжский дом» производит исходя из нормативов соответствующих коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, что соответствует требованиям действующего законодательства.
Предусмотренный пунктом 29(3) Правил № 491 перерасчет платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества в Доме, за 2022, 2023 гг. жителям Дома ООО «УК Заволжский дом» не произведен. |