Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАВОЛЖСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
№76250947600016943387

🔢 ИНН:	7627030906
🆔 ОГРН:	1077627000472
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.01.2025

Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области" организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАВОЛЖСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 7627030906)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области"

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7627030906
ОГРН проверяемого лица	1077627000472
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАВОЛЖСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Байкова Елена Михайловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	консультант - государственный жилищный инспектор Ярославской области

Контрольно надзорный орган

Значение	Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области"

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	№ 48-07-7/25 Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется в соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Порядок расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, установлен пунктами 29(2), 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). В соответствии с подпунктом «г» пункта 29(2) Правил № 491 в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета (далее – ОДПУ), на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям ОДПУ, размер таких расходов определяется по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным Приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Анализ указанных формул показывает, что плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме рассчитывается как разница между показаниями ОДПУ коммунальных ресурсов в доме и индивидуальным потреблением во всех помещениях многоквартирного дома. Указанная разница распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями дома пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. По информации, имеющейся в распоряжении инспекции, многоквартирный дом по адресу: Ярославская область, Ярославский район, с. Медягино, д.13 (далее – Дом) оборудован ОДПУ электрической энергии. Собственниками помещений Дома принято решение «производить начисление платы за электрическую энергию на общедомовые нужды по фактическому потреблению» (пункт 2 протокола № 1 от 28.10.2019). До июня 2024 года начисление платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в Доме, жителям Дома ООО «ЗУК» производило исходя из фактических объемов потребления коммунального ресурса в соответствии с требованиями пункта 29(2) Правил № 491. С июля 2024 года расчет платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в Доме, жителям Дома производится ООО «ЗУК» исходя из норматива потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в Доме. По информации, предоставленной ООО «ЗУК», изменение порядка начисления платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в Доме, связано с переходом на прямые договоры с публичным акционерным обществом «ТНС энерго Ярославль». Перерасчет платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в Доме, за период с июля по декабрь 2024 года запланирован ООО «Заволжская управляющая компания» в 2025 году равными долями. Сведения о признании недействительным протокола № 1 от 28.10.2019 и (или) принятии собственниками помещений Дома иного решения в части платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в Доме, отсутствуют. Таким образом, производимый с июля 2024 года ООО «ЗУК», жителям Дома расчет платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в Доме, не соответствует требованиям подпункта «г» пункта 29(2) Правил № 491.

Значение

№ 48-07-7/25 Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется в соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Порядок расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, установлен пунктами 29(2), 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). В соответствии с подпунктом «г» пункта 29(2) Правил № 491 в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета (далее – ОДПУ), на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям ОДПУ, размер таких расходов определяется по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным Приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Анализ указанных формул показывает, что плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме рассчитывается как разница между показаниями ОДПУ коммунальных ресурсов в доме и индивидуальным потреблением во всех помещениях многоквартирного дома. Указанная разница распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями дома пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. По информации, имеющейся в распоряжении инспекции, многоквартирный дом по адресу: Ярославская область, Ярославский район, с. Медягино, д.13 (далее – Дом) оборудован ОДПУ электрической энергии. Собственниками помещений Дома принято решение «производить начисление платы за электрическую энергию на общедомовые нужды по фактическому потреблению» (пункт 2 протокола № 1 от 28.10.2019). До июня 2024 года начисление платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в Доме, жителям Дома ООО «ЗУК» производило исходя из фактических объемов потребления коммунального ресурса в соответствии с требованиями пункта 29(2) Правил № 491. С июля 2024 года расчет платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в Доме, жителям Дома производится ООО «ЗУК» исходя из норматива потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в Доме. По информации, предоставленной ООО «ЗУК», изменение порядка начисления платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в Доме, связано с переходом на прямые договоры с публичным акционерным обществом «ТНС энерго Ярославль». Перерасчет платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в Доме, за период с июля по декабрь 2024 года запланирован ООО «Заволжская управляющая компания» в 2025 году равными долями. Сведения о признании недействительным протокола № 1 от 28.10.2019 и (или) принятии собственниками помещений Дома иного решения в части платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в Доме, отсутствуют. Таким образом, производимый с июля 2024 года ООО «ЗУК», жителям Дома расчет платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в Доме, не соответствует требованиям подпункта «г» пункта 29(2) Правил № 491.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАВОЛЖСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" №76250947600016943387