Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЙ СТАНДАРТ"
№76250947600017034610

🔢 ИНН:	7603067865
🆔 ОГРН:	1177627016170
📍 Адрес:	обл. Ярославская, р-н Ярославский, п. Красный Бор
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Есть возражение
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.01.2025

Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области" организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЙ СТАНДАРТ" (ИНН: 7603067865) , адрес: обл. Ярославская, р-н Ярославский, п. Красный Бор

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области"

Регион:

Ярославская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7603067865
ОГРН проверяемого лица	1177627016170
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЙ СТАНДАРТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл. Ярославская, р-н Ярославский, п. Красный Бор

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность лицензиатов

Подвид объекта

Значение	деятельность лицензиатов

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Байкова Елена Михайловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	консультант - государственный жилищный инспектор Ярославской области

Контрольно надзорный орган

Значение	Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области"

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Порядок установления платы для жилых помещений в многоквартирных домах регламентирован положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и некоторыми иными нормативными правовыми актами. В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7 статьи 156 ЖК РФ), а при отсутствии такого решения на основании нормативного правового акта органа местного самоуправления (часть 4 статьи 158 ЖК РФ). Исходя из положений статей 44, 153, 156 ЖК РФ дополнительная плата (выходящая за рамки тарифа за содержание и ремонт жилья) может быть установлена только в случае принятия собственниками соответствующего решения. На основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом № 1 от 24.12.2024 (далее – протокол № 1), между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Ярославская область, Ярославский район, п. Красный Бор, ул. Заволжская, д. 2 (далее – Дом) и ООО УК «ЖИЛСТАНДАРТ») заключен договор управления Домом от 24.12.2024. Размер платы за содержание и ремонт жилья в Доме установлен и составляет - 24,80 руб. с м2 общей площади жилого (нежилого) помещения в Доме (пункт 4 протокола № 1). Таким образом, размер платы за содержание жилого помещения в Доме установлен общим собранием собственников помещений в Доме в порядке части 7 статьи 156 ЖК РФ. Пунктом 4 протокола № 1 также установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилья ежегодно (в начале календарного года (1января), начиная с 01.01.2025) индексируется в размере 5% от текущего размера. По информации, предоставленной ООО УК «ЖИЛСТАНДАРТ», вывоз строительного мусора (бункер) осуществляется на основе дополнительного соглашения № 1 от 01.06.2024 к договору управления общим имуществом от 06.05.2024, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Форум» и ООО УК «ЖИЛСТАНДАРТ». Сведения о принятии собственниками помещений Дома решения о включении в платежный документ платы за вывоз строительного мусора (бункер) в распоряжении инспекции отсутствуют. Кроме того, структура платы за жилищно-коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ, «вывоз строительного мусора» в структуру платы не отнесён. В связи с вышеизложенным, выставление в платежных документах дополнительной строки «вывоз строительного мусора (бункер)» ООО УК «ЖИЛСТАНДАРТ» неправомерно.

Значение

Порядок установления платы для жилых помещений в многоквартирных домах регламентирован положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и некоторыми иными нормативными правовыми актами. В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7 статьи 156 ЖК РФ), а при отсутствии такого решения на основании нормативного правового акта органа местного самоуправления (часть 4 статьи 158 ЖК РФ). Исходя из положений статей 44, 153, 156 ЖК РФ дополнительная плата (выходящая за рамки тарифа за содержание и ремонт жилья) может быть установлена только в случае принятия собственниками соответствующего решения. На основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом № 1 от 24.12.2024 (далее – протокол № 1), между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Ярославская область, Ярославский район, п. Красный Бор, ул. Заволжская, д. 2 (далее – Дом) и ООО УК «ЖИЛСТАНДАРТ») заключен договор управления Домом от 24.12.2024. Размер платы за содержание и ремонт жилья в Доме установлен и составляет - 24,80 руб. с м2 общей площади жилого (нежилого) помещения в Доме (пункт 4 протокола № 1). Таким образом, размер платы за содержание жилого помещения в Доме установлен общим собранием собственников помещений в Доме в порядке части 7 статьи 156 ЖК РФ. Пунктом 4 протокола № 1 также установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилья ежегодно (в начале календарного года (1января), начиная с 01.01.2025) индексируется в размере 5% от текущего размера. По информации, предоставленной ООО УК «ЖИЛСТАНДАРТ», вывоз строительного мусора (бункер) осуществляется на основе дополнительного соглашения № 1 от 01.06.2024 к договору управления общим имуществом от 06.05.2024, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Форум» и ООО УК «ЖИЛСТАНДАРТ». Сведения о принятии собственниками помещений Дома решения о включении в платежный документ платы за вывоз строительного мусора (бункер) в распоряжении инспекции отсутствуют. Кроме того, структура платы за жилищно-коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ, «вывоз строительного мусора» в структуру платы не отнесён. В связи с вышеизложенным, выставление в платежных документах дополнительной строки «вывоз строительного мусора (бункер)» ООО УК «ЖИЛСТАНДАРТ» неправомерно.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЙ СТАНДАРТ" №76250947600017034610