РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВОЗРОЖДЕНИЕ"
№76250947600017342134

🔢 ИНН:
7606107682
🆔 ОГРН:
1167627058378
📍 Адрес:
150006, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Светлая, д 1 к 2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.02.2025

Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области" организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВОЗРОЖДЕНИЕ" (ИНН: 7606107682) , адрес: 150006, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Светлая, д 1 к 2

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области"
Регион:
Ярославская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7606107682
ОГРН проверяемого лица 1167627058378
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВОЗРОЖДЕНИЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 150006, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Светлая, д 1 к 2

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лицензиатов

Подвид объекта

Значение деятельность лицензиатов

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Головко Максим Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Байкова Елена Михайловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника инспекции административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области заместитель главного государственного жилищного инспектора Ярославской области заместитель главного государственного инженера-инспектора Ярославской области по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники заместитель главного инспектора административно-технического надзора Ярославской области - начальник отдела контроля по начислению платы за коммунальные услуги.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант - государственный жилищный инспектор Ярославской области

Контрольно надзорный орган

Значение Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области"

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 303-07-7/25 поступили сведения о следующих действиях (бездействии): нарушение в части содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Ярославль, ул. Светлая, д. 1, корп. 2 (далее – Дом). ____________________________________________________________________________ 1) Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ). 2) Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). Управление Домом общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Возрождение» (далее – ООО «УК «Возрождение») осуществляет на основании Договора управления многоквартирным домом № б/н от 01.12.2018 (далее – Договор управления). Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. В соответствии с пунктом 6 Правил № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. В силу подпункта «д» пункта 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. В соответствии с подпунктом «к» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию ОДПУ холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). В соответствии с частями 2.2 и 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом УК данное лицо несет ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил № 491. В соответствии с подпунктами «а» и «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.102014 № 1110, требование по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и требованиями, установленными Правилами № 491, является лицензионным требованием. С учетом вышеизложенного поскольку обеспечение надлежащей эксплуатации ОДПУ, включая осмотры, техническое обслуживание, поверку приборов учета, входит в перечень работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, то невыполнение требования по надлежащей эксплуатации ОДПУ может квалифицироваться в качестве осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований. Вместе с тем, пунктом 3.1.16 Договора управления ООО «УК «Возрождение» обязано рассматривать предложения и заявления собственников, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков. В рамках рассмотрения обращений собственника нежилых помещений №№ 1001, 1002, 1003 Дома установлено, что жилые и нежилые помещения (офисы) Дома имеют отдельные индивидуальные тепловые пункты и узлы учетов тепла, с отдельными вводами в Дом. От теплового узла № 1 Дома подключена жилая часть Дома площадью 8572,0 м2, от теплового узла № 2 Дома подключена нежилая часть (офисы) Дома площадью 639,7 м2. Указанные тепловые узлы оборудованы приборами учета тепловой энергии: жилая часть Дома – прибором учета ВКТ -7 № 214927 (далее – ПУ № 1); нежилая часть (офисы) Дома – прибором учета ВКТ -7 № 209644 (далее – ПУ № 2). Согласно акту периодической проверки узла учета тепловой энергии у потребителя от 02.02.2024 установлено, что ПУ № 2 соответствует Правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034 (далее – Правила № 1034), и допускается в эксплуатацию с 01.02.2024 по 27.06.2026. Согласно акту периодической проверки узла учета тепловой энергии у потребителя от 08.10.2024 узел ПУ № 2 соответствует требованиям Правил № 1034 и допущен в эксплуатацию с 08.10.2024 до 27.06.2026. В октябре 2024 года объем потребленного ресурса по ПУ № 2 составил 65,642 Гкал, что свидетельствует о значительном расходе коммунального ресурса в указанный расчетный период (объем потребленного ресурса по ПУ № 2 в аналогичном периоде 2023 года – 22,78 Гкал). Собственником нежилых помещений №№ 1001, 1002, 1003 Дома в ноябре 2024 года в адрес ООО «УК «Возрождение» направлены заявления о выяснении причин значительного расхода тепловой энергии и, как следствие, начисления высокой платы за коммунальную услугу по отоплению. В ноябре 2024 года ООО «УК «Возрождение» проведены мероприятия по проведению осмотра индивидуального теплового пункта и ОДПУ тепловой энергии нежилых помещений, по результатам которого управляющей Домом организацией отклонений не выявлено. Сведения о принятии ООО «УК «Возрождение» мер по установлению причин значительного расхода тепловой энергии по ПУ № 2, а также акты проверки функционирования узла учета, в распоряжении инспекции отсутствуют.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой