РОСПРОВЕРКИ

Проверка НЕПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВДОМ ФРУНЗЕНСКОГО РАЙОНА"
№76250947600017470435

🔢 ИНН:
7604228988
🆔 ОГРН:
1127604011072
📍 Адрес:
150035, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Суздальская, д 180
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.03.2025

Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области" организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации НЕПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВДОМ ФРУНЗЕНСКОГО РАЙОНА" (ИНН: 7604228988) , адрес: 150035, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Суздальская, д 180

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области"
Регион:
Ярославская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7604228988
ОГРН проверяемого лица 1127604011072
Наименование проверочного листа НЕПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВДОМ ФРУНЗЕНСКОГО РАЙОНА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Среднее предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 150035, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Суздальская, д 180

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лицензиатов

Подвид объекта

Значение деятельность лицензиатов

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Байкова Елена Михайловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант - государственный жилищный инспектор Ярославской области

Контрольно надзорный орган

Значение Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области"

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 356-07-7/25 поступили сведения о следующих действиях (бездействии): нарушение в части порядка начисление платы за содержание жилого(нежилого) помещения жителям многоквартирного дома по адресу: г. Ярославль, ул. Суздальская, д. 180 (далее – Дом). ____________________________________________________________________________ Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ). ЖК РФ устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, части 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ). В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7 статьи 156 ЖК РФ), а при отсутствии такого решения на основании нормативного правового акта органа местного самоуправления (часть 4 статьи 158 ЖК РФ). Собственниками помещений в Доме выбран способ управления управляющей организацией, НАО «Управдом Фрунзенского района», заключен договор управления № С180/2019 от 01.03.2019 (далее – договор управления). В настоящий момент собственниками помещений Дома принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения с 01.01.2025 в размере 23,88 руб./м2, которое оформлено протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в Доме №С180/01/2024 от 28.12.2024 (далее – протокол от 28.12.2024). Согласно протоколу от 28.12.2024 решение принято 64,1 % голосов от общего числа. Кворум имеется, что также отражено в протоколе от 28.12.2024. Из анализа платежного документа по квартире 55 Дома за январь 2025 года следует, что НАО «Управдом Фрунзенского района» выставляет плату за жилое помещение в размере 29,86 руб. с м2 в соответствии пунктом 3 Приложения № 1 постановления мэрии г. Ярославля от 31.10.2017 № 1494 «Об установлении размера платы за содержание жилых помещений в городе Ярославле» (далее – Постановление № 1494) (в редакции от 24.06.2024 № 550, от 24.12.2024 № 1140) с учетом раздела «Кроме того» Приложения № 1 к Постановлению № 1494 и Примечания к Постановлению №1494. Таким образом, плата за содержание жилого помещения жителям Дома выставляется НАО «Управдом Фрунзенского района» без учета решения, принятого собственниками помещений Дома, оформленного протоколом от 28.12.2024, что является нарушением требований статьи 156 ЖК РФ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой