Предостережение:

• 495-07-7/25 нарушение в части правомерности начисления обществом с ограниченной ответственностью «Ярославское районное управление ЖКХ» (далее – ООО «ЯРУ ЖКХ») платы за холодную воду, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Ярославская область, Ярославский район, д. Кузнечиха, ул. Радужная, д. 5 (далее – Дом), и отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в Доме. ___________________________________________________________________________ Указанные действия (бездействие) могут приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) 2) Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). 3) Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, должно производиться в соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ в порядке, предусмотренном пунктами 29(2), 29(3) Правил № 491, по формулам 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам № 354. Размер расходов жителей за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется на основании фактических показаний общедомового прибора учета (далее - ОДПУ) при наличии автоматизированной информационно-измерительной системы учета в многоквартирном доме (подпункт «д» пункта 29(2) Правил № 491) или при принятии собственниками соответствующего решения на общем собрании (подпункт «г» пункта 29(2) Правил № 491). В остальных случаях при наличии ОДПУ размер указанных расходов определяется исходя из норматива соответствующего вида коммунального ресурса (подпункт «б» пункта 29(2) Правил № 491), либо из среднемесячного объема потребления (при наличии соответствующего решения собственников, подпункт «в» пункта 29(2) Правил № 491) с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, исходя из показаний ОДПУ в порядке, предусмотренном пунктом 29(3) Правил № 491. При отсутствии ОДПУ размер расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется в соответствии с подпунктом «а» пункта 29(2) Правил № 354 исходя из норматива соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. По информации, имеющейся в распоряжении инспекции, Дом оборудован ОДПУ холодной воды. Решений о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, исходя из показаний ОДПУ или среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов с последующим перерасчетом по показаниям ОДПУ, общим собранием собственников помещений Дома не принималось. Сведения о наличии автоматизированной информационно-измерительной системы учета холодной воды и водоотведения в Доме в распоряжении инспекции отсутствуют. Расчет платы за холодную воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в Доме, и отведение сточных вод (холодной воды) в целях содержания общего имущества в Доме, при отсутствии решения собственников помещений Дома, принятого в соответствии с пунктом 9.2 статьи 156 ЖК РФ, ООО «ЯРУ ЖКХ» осуществляет исходя из показаний ОДПУ холодной воды. Вместе с тем, в соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 29(2) Правил № 491, при отсутствии соответствующего решения собственников помещений Дома, расчет платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в Доме, должен производится исходя из норматива потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в Доме, с последующим перерасчетом размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из показаний ОДПУ, по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом (подпункт «а» пункта 29(3) Правил № 491). Таким образом, расчет платы за холодную воду, потребленную при использовании и содержании общего имущества в Доме; и отведение сточных вод (холодной воды) в целях содержания общего имущества в Доме, производимый ООО «ЯРУ ЖКХ» противоречит требованиям подпункта «б» пункта 29(2) Правил № 491 и подпункта «а» пункта 29(3) Правил № 491.