РОСПРОВЕРКИ

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ ЗАВОЛЖСКОГО РАЙОНА"
№76250947600017809400

🔢 ИНН:
7604215146
🆔 ОГРН:
1117604019268
📍 Адрес:
150008, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Кавказская, д 31
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.04.2025

Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области" организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ ЗАВОЛЖСКОГО РАЙОНА" (ИНН: 7604215146) , адрес: 150008, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Кавказская, д 31

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области"
Регион:
Ярославская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7604215146
ОГРН проверяемого лица 1117604019268
Наименование проверочного листа АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ ЗАВОЛЖСКОГО РАЙОНА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 150008, обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Кавказская, д 31

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лицензиатов

Подвид объекта

Значение деятельность лицензиатов

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Головко Максим Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника инспекции административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области заместитель главного государственного жилищного инспектора Ярославской области заместитель главного государственного инженера-инспектора Ярославской области по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники заместитель главного инспектора административно-технического надзора Ярославской области - начальник отдела контроля по начислению платы за коммунальные услуги.

Контрольно надзорный орган

Значение Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области"

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1) Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ). ЖК РФ устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, части 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ). В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7 статьи 156 ЖК РФ), а при отсутствии такого решения на основании нормативного правового акта органа местного самоуправления (часть 4 статьи 158 ЖК РФ). Собственниками помещений в Доме выбран способ управления управляющей организацией, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» (далее - АО «Управдом Заволжского района»), заключен договор управления от 12.03.2015 (далее – договор управления). В настоящий момент собственниками помещений в Доме принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения с 01.02.2025 в размере 20,00 руб./м2, которое оформлено протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в Доме №1 от 10.02.2025 (далее – протокол от 10.02.2025). Согласно протоколу от 10.02.2025 решение принято 97,52 % голосов от общего числа. Из анализа платежного документа по квартире 75 Дома за февраль 2025 года следует, что АО «Управдом Заволжского района» выставляет плату за жилое помещение в размере 24,05 руб. с м2 в соответствии пунктом 5 Приложения № 1 постановления мэрии г. Ярославля от 31.10.2017 № 1494 «Об установлении размера платы за содержание жилых помещений в городе Ярославле» (далее – Постановление № 1494) (в редакции от 24.06.2024 № 550, от 24.12.2024 № 1140) с учетом раздела «Кроме того» Приложения № 1 к Постановлению № 1494 и Примечания к Постановлению №1494. Таким образом, плата за содержание жилого помещения жителям Дома выставляется АО «Управдом Заволжского района» без учета решения, принятого собственниками помещений Дома, оформленного протоколом от 10.02.2025, что является нарушением требований статьи 156 ЖК РФ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой