|
Значение |
При осуществлении
регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля
в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
– о неразмещении в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) информации во вкладке «Голосование» протоколов общего собрания собственников помещений, решений собственников по вопросам поставленным на голосовании, а также сообщений о проведении общего собрания по адресу: Ярославский р-н, д. Полесье, 1-й Сиреневый проезд д. 10;
– о нарушении сроков размещения отчета 2024 о выполнении договора управления домом по адресу д. Полесье, 1-й Сиреневый проезд д. 10;
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно пункту 36 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014
№ 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» (далее - Федеральный закон № 209-ФЗ), пунктам 18.2, 18.3, 18.4 главы 11 приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если управляющая организация, является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию, документов о проведении собрания, подлежат размещению в ГИС ЖКХ не позднее 10 дней со дня принятия решений.
В результате анализа информации, размещенной в ГИС ЖКХ, инспекцией установлено, что во вкладке «Голосование» ООО «Управляющая компания «Полесье» протоколы не размещены, вместе с тем во вкладке «Договор управления» блока «Информация по дому» личного кабинета ГИС ЖКХ ООО «Управляющая компания «Полесье» размещены протоколы общего собрания собственников помещений дома от 29.07.2013 № б/н, от 24.07.2014 №б/н, от 28.07.2017 № 1, от 28.04.2019 № 1, от 06.12.2019 № 2, без приложения решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Также сообщений о проведении общего собрания
в системе отсутствуют.
ООО «Управляющая компания «Полесье» осуществляет управление домом на основании договора управления от 01.08.2013 №10/2 и протокола общего собрания собственников от 29.07.2013 № 1.
Согласно пункту 38 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ, пункту 14 главы 11 Приказа № 79/пр отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом, а также годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность должна размещаться
в ГИС ЖКХ ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год,
в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом.
Из анализа договора управления, размещенного в ГИС ЖКХ, инспекцией установлено, что отчет о выполнении договора управления домом должен представляться собственникам помещений дома в срок не позднее первого квартала следующего за отчетным годом. Отчет за 2024 год размещен в системе 20.05.2025 с нарушением установленных сроков.
Таким образом, ООО "УК"ПОЛЕСЬЕ нарушены следующие требования:
1) пункты 36, 38 части 1 статьи 6 ФЗ № 209-ФЗ;
2) пункты 14, 18.2, 18.3, 18.4 главы 11 Приказа № 79/пр;
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
• ООО "УК"ПОЛЕСЬЕ не допускать дальнейшего нарушения сроков размещения отчетов в ГИС ЖКХ о выполнении договора управления домом;
• разместить в ГИС ЖКХ во вкладке «Голосование» протоколы общих собраний, решение собственников по вопросам поставленным на голосовании, а также информацию о проведении общих собраний. |
