Предостережение:

• Согласно пункту 40 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ), пункту 19 главы 11 приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», пункту 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения). В адрес ООО «УК «Дом сервис» через ГИС ЖКХ, поступило обращение от 28.04.2025 № 76-2025-20015. Срок размещения ответа на вышеуказанное обращение, с учетом статей 191, 193 Гражданского кодекса Российской Федерации не позднее 16.05.2025. Ответ на обращение от 28.04.2025 № 76-2025-20015 размещен в системе ООО «УК «Дом сервис» 30.04.2025, без нарушения установленного срока, вместе с тем ответ содержит информацию о том, что на основании Вашего обращения создана заявка №21884 от 30.04.2025. По вопросам выполнения заявки обращаться по номеру телефона 77-02-36. Согласно части 1 статьи 10 Федерального закона № 59-ФЗ должно быть обеспечено объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, приняты меры, направленные на восстановление или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов гражданина, о чем заявителю дается письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов. Таким образом, инспекция полагает, что ответ на обращение от 28.04.2025 № 76-2025-20015 не содержит информации о мерах, принятых ООО «УК «Дом сервис» для решения обозначенной заявителем проблемы. Дополнительный ответ не размещен ООО «УК «Дом сервис» в ГИС ЖКХ на момент рассмотрения инспекцией Вашего обращения. Протоколом № 2 от 07.06.2025 (вопрос 2-4) утверждено решение о заключении договоров на использование фасада дома для размещения рекламных конструкций и облицовки. Согласно пункту 39 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ, пункту 16 главы 11 Приказа № 79/пр размещению в ГИС ЖКХ лицами, осуществляющими деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, подлежит информация о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В ГИС ЖКХ размещены договоры с провайдерами, при этом договоры аренды фасада в системе не размещены. ООО «УК «Дом сервис» нарушены требования: 1) частей 4 и 5 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) пункта 39, 40 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ, 3) пункта 16, 19 главы 11 Приказа № 79/пр; 4)пункта 36 Правил № 416. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: • разместить в ГИС ЖКХ договоры на использование фасада дома для размещения рекламных конструкций и облицовки; • не допускать нарушения законодательства при размещении ответов на обращения граждан в ГИС ЖКХ