Предостережение:

• Согласно пункту 40 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ), пункту 19 главы 11 приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 79/пр), пункту 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416) срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, поступившее с использованием системы, по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения). В адрес ООО «Эксперт» через ГИС ЖКХ, поступило обращение от 21.04.2025 № 76-2025-18931. Срок размещения ответа на вышеуказанное обращение с учетом статей 191, 193 Гражданского кодекса Российской Федерации не позднее 07.05.2025. Ответ на обращение от 21.04.2025 № 76-2025-18931 размещен в системе 31.05.2025, срок размещения нарушен. Согласно пункту 38 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», пунктам 13.1, 13.2 главы 11 Приказа № 79/пр информация о договоре управления многоквартирным домом, документе, на основании которого заключается договор управления многоквартирным домом, должна размещаться в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) управляющей организацией. Из анализа размещенной в ГИС ЖКХ информации инспекцией установлено, что во вкладке «Договоры управления и уставы» размещен договор управления домом от 21.11.2024 № 4а/11/24 и протокол общего собрания собственников помещений дома от 21.11.2024, на котором принято решение об утверждении ООО «Эксперт» в качестве управляющей домом организации, по состоянию на 16.06.2025 размещен в ГИС ЖКХ со статусом «На рассмотрении», в то время, как статус договора управления должен быть установлен – «действующий». 09.07.2025 статус договора изменен на «действующий». ООО «Эксперт» нарушены требования: 1) пункта 38, 40 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ; 2) пунктов 13, 19 главы 11 Приказа № 79/пр; 3) части 4 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации. 4) пункт 36 Правила № 416 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения лицензионных требований предлагаю: 1) недопустимости нарушения обязательных требований при размещении информации в ГИС ЖКХ.