|
Значение |
Сообщаем, что согласно подпункту «г» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Правила № 416), в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать информацию путем размещения на постоянной основе на официальном сайте ГИС ЖКХ.
В соответствии с пунктом 3 статьи 8 данного Федерального закона от 21.07.2014
№ 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ), поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе.
Согласно пунктам 2, 6, 21, 23, 27-30, 33, 36, 38-40 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ, главе 11 Приказа № 79/пр размещению в ГИС ЖКХ лицами, осуществляющими деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, подлежит информация:
• о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами (пункт 1 главы 11 Приказа 79/пр);
• объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние (пункт 1 главы 11 Приказа 79/пр);
• о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме (пункты 3.2-3.5 главы 11 Приказа 79/пр), актов выполненных работ;
• о договорах на выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, заключенных со специализированными организациями (пункт 3.6 главы 11 Приказа 79/пр);
• информация о размере платы за содержание жилого помещения (пункт 7.1 главы 11 Приказа 79/пр);
• о состоянии расчетов управляющей организации, ТСЖ, кооператива за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах (пункт 8.3 главы 11 Приказа 79/пр);
• отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерскую(финансовую) отчетность (пункт 14 главы 11 Приказа 79/пр);
• информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование (пункт 18 главы 11 Приказа 79/пр).
В результате анализа информации, размещенной в ГИС ЖКХ, инспекцией установлено, что сведения о доме включены в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «Гудград» с 01.07.2025 на основании протокола общего собрания собственников помещений в доме от 19.05.2025 № 3 и договора управления домом № УК/25/07 от 01.06.2025. В ГИС ЖКХ размещены: договор управления, реестр собственников дома и протокол общего собрания собственников помещений в доме от 19.05.2025 № 3 без приложения решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Информация о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, платежные документы за июль 2025 года размещены в ГИС ЖКХ.
Информация об объекте государственного учета жилищного фонда (паспорт многоквартирного дома) размещена в ГИС ЖКХ не в полном объеме.
Информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в доме за июль 2025 года, актуальная информация о размере платы за содержание жилого помещения, договор на выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования не размещена в ГИС ЖКХ.
Согласно пункту 40 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ, пункту 19 главы 11 Приказа № 79/пр, пункту 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416) срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, поступившее с использованием системы, по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения).
В адрес ООО «УК «Гудград» от Вас через ГИС ЖКХ, поступило обращение от 15.05.2025 № 76-2025-23257. Срок размещения ответа на вышеуказанное обращение с учетом статей 191, 193 Гражданского кодекса Российской Федерации – не позднее 29.05.2025. Ответ на обращение от 15.05.2025 № 76-2025-23257 размещен в системе 03.07.2025, срок размещения нарушен.
ООО «УК «Гудград» нарушены требования:
1) частей 4 и 5 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ,
3) главы 11 Приказа № 79/пр;
4) пункта 36 Правил № 416.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
• разместить в ГИС ЖКХ решения собственников по вопросам, поставленным на голосование к протоколу общего собрания от 19.05.2025 № 3, информацию в пунктах 3-16 паспорта многоквартирного дома, информацию о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в доме за июль 2025 года, информацию о размере платы за содержание жилого помещения, договор на выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования;
• не допускать нарушения установленных сроков при размещении ответов на обращения граждан в ГИС ЖКХ. |