Предостережение:

• согласно пункту 21 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ, пунктам 3.2-3.5 и 3.5.4 главы 11 Приказа № 79/пр информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом, информация о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также акты выполненных работ по содержанию общего имущества дома подлежит размещению в ГИС ЖКХ управляющими организациями, осуществляющими деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами до 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором проведены работы, выполнены услуги. Согласно анализу информации, размещенной в ГИС ЖКХ, инспекцией установлено, что перечень выполняемых работ и оказываемых услуг за период с января 2019 года по декабрь 2022 года размещен закрытым акционерным обществом «Верхневолжская управляющая компания» в системе, перечень работ и услуг за период с января 2023 года по сентябрь 2025 года, а также акты выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в ГИС ЖКХ не размещены. Согласно частям 1 и 1.1 статьи 46 ЖК РФ подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом – в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания. Управляющая организация в течение 5 дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием ГИС ЖКХ, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение 3 лет. В соответствии с требованиями пункта 36 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ, пунктов 18.2, 18.3, 18.4 главы 11 Приказа № 79/пр информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если управляющая организация, является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию, документов о проведении собрания, подлежат размещению в ГИС ЖКХ не позднее 10 дней со дня принятия решений. В соответствии с частью 1.1 статьи 46 ЖК РФ в адрес инспекции поступили, в том числе, следующие оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в доме: № б/н от 30.04.2024, № 1/1 от 16.05.2025, № 1/2 от 16.05.2025, № 1 от 16.05.2025. В результате анализа информации, размещенной в ГИС ЖКХ, инспекцией также установлено, что во вкладке «Голосование» размещены: протоколы общего собрания собственников помещений от 16.05.2025 № 1, № 1/1, № 1/2 с приложением решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, с ними вы можете ознакомиться в Вашем личном кабинете ГИС ЖКХ. Протокол общего собрания собственников помещений от 30.04.2024 в системе не размещен. ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» нарушены требования: 1) пунктов 21, 36 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ; 2) пунктов 3 и 18 Приказа № 79/пр. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения лицензионных требований предлагаю: 1) разместить в ГИС ЖКХ информацию перечне работ и услуг за период с января 2023 года по сентябрь 2025 года, акты выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, протокол общего собрания собственников помещений от 30.04.2024 с приложением решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.