Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) ООО «УК «Запад» нарушены установленные законом требования при размещении ответа на обращение граждан от 23.07.2025 № 76-2025-34818 по адресу: Ярославская область, город Рыбинск, улица Ворошилова, дом № 6а. Срок ответа на обращение, согласно пункту 36 постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Постановление № 416), составляет 10 рабочих дней со дня получения обращения. Сроки размещения информации о результатах рассмотрения обращений, поступивших с использованием системы, согласно пункту 19 главы 11 приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 79/пр), не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения срока, установленного законодательством. Сроки размещения ответа на обращение от 23.07.2025 № 76-2025-34818 не позднее 07.08.2025, ответ ООО «УК «Запад» в ГИС ЖКХ не размещен. Согласно пункту 18 постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Постановление № 290) общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в себя восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. Согласно пункту 5.8.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 (далее – Постановление № 170), организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ, устранение утечек, засоров, дефектов, инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации. В соответствии с имеющейся в распоряжении инспекции информацией установлено, что 23.07.2025 управляющей организацией ООО «УК «Запад» проводилась проверка технического состояния системы водоотведения, труба стояка канализации аварийной признана не была. Возможность замены стояка будет рассмотрена при формировании плана текущего ремонта на 2026 год. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Нарушение требований пункта 3 статьи 8, пункта 40 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» и пункта 19 главы 11 Приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ», пункта 36 Постановления № 416, пункта 18 Постановления 290, пункта 5.8.3 Постановления № 170. Таким образом, ООО «УК «Запад» нарушены следующие требования: 1) пункт 19 главы 11 Приказа № 79/пр; 2) пункт 36 постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; 3) пункт 40 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ; 4) пункт 18 Постановления 290; 5) пункт 5.8.3 Постановления № 170. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: • ООО «УК «Запад» не допускать дальнейшего нарушения установленных законом требований при размещении ответов на обращения граждан в ГИС ЖКХ. • ООО «УК «Запад» разместить в ГИС ЖКХ ответ по существу на обращение от 23.07.2025 № 76-2025-34818. • ООО «УК «Запад» не допускать дальнейшего нарушения установленных законодательством требований в части организации работы по надлежащему содержанию общедомового имущества.