Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТУТАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
№76250947600019919788

🔢 ИНН:	7611027190
🆔 ОГРН:	1197627019820
📍 Адрес:	152303, обл. Ярославская, р-н Тутаевский, г. Тутаев, ул. В.В.Терешковой, д 11 к 1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.11.2025

ИНСПЕКЦИЯ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКОГО И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТУТАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА" (ИНН: 7611027190) , адрес: 152303, обл. Ярославская, р-н Тутаевский, г. Тутаев, ул. В.В.Терешковой, д 11 к 1

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ИНСПЕКЦИЯ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКОГО И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Ярославская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Ярославской Области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7611027190
ОГРН проверяемого лица	1197627019820
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТУТАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	152303, обл. Ярославская, р-н Тутаевский, г. Тутаев, ул. В.В.Терешковой, д 11 к 1

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность лицензиатов

Подвид объекта

Значение	деятельность лицензиатов

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Силантьева Наталья Рафиковна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	консультант - государственный жилищный инспектор Ярославской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ИНСПЕКЦИЯ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКОГО И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, должно производиться в соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ в порядке, предусмотренном Правилами № 491. Размер расходов жителей за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется на основании фактических показаний коллективных (общедомовых) приборов учета (далее – ОДПУ) при наличии автоматизированной информационно-измерительной системы учета в многоквартирном доме или при принятии собственниками соответствующего решения на общем собрании. В остальных случаях, при наличии ОДПУ, размер указанных расходов определяется исходя из норматива соответствующего вида коммунального ресурса, либо из среднемесячного объема потребления (при наличии соответствующего решения собственников). Вместе с тем разъясняем, что с 01.09.2022 в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 92 от 03.02.2022 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 92) вступили в силу изменения, которые в том числе затрагивают вопросы начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества. В случаях начисления в расчетном году расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из норматива потребления коммунальных ресурсов или исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, Постановлением № 92 предусмотрен перерасчет размера данных расходов по показаниям общедомовых приборов учёта соответствующих коммунальных ресурсов. Данный перерасчет производится по истечении каждого календарного года в течение I квартала года, следующего за расчетным годом. Постановлением Правительства Российской Федерации № 480 от 27.03.2023 «О внесении изменений в пункт 29(3) Правил № 491» внесены уточнения в порядок перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с которыми управляющие организации с 30.03.2023 вправе начислять размер перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества, равными долями, в течение года, следующего за расчетным. Дом оборудован ОДПУ электрической энергии, прибор учета находится в исправном состоянии. Протокола общего собрания собственников Дома о порядке начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, в распоряжении инспекции не имеется. При наличии ОДПУ электрической энергии и отсутствии решения общего собрания собственников помещений в Доме, размер расходов на электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, должен определяться исходя из норматива потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в Доме, с последующим проведением перерасчета размера данных расходов в соответствии с пунктом 29(3) Правил № 491 исходя из показаний ОДПУ электрической энергии. Указанный перерасчет производится по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом. Из анализа документов, представленных ООО «УК ТМР», установлено, что начисление платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в период январь – август 2025 года произведено с нарушением требований подпункта «б» пункта 29(2) Правил № 491, подпункта «а» пункта 29(3) Правил № 491.

Значение

Начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, должно производиться в соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ в порядке, предусмотренном Правилами № 491. Размер расходов жителей за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется на основании фактических показаний коллективных (общедомовых) приборов учета (далее – ОДПУ) при наличии автоматизированной информационно-измерительной системы учета в многоквартирном доме или при принятии собственниками соответствующего решения на общем собрании. В остальных случаях, при наличии ОДПУ, размер указанных расходов определяется исходя из норматива соответствующего вида коммунального ресурса, либо из среднемесячного объема потребления (при наличии соответствующего решения собственников). Вместе с тем разъясняем, что с 01.09.2022 в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 92 от 03.02.2022 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 92) вступили в силу изменения, которые в том числе затрагивают вопросы начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества. В случаях начисления в расчетном году расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из норматива потребления коммунальных ресурсов или исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, Постановлением № 92 предусмотрен перерасчет размера данных расходов по показаниям общедомовых приборов учёта соответствующих коммунальных ресурсов. Данный перерасчет производится по истечении каждого календарного года в течение I квартала года, следующего за расчетным годом. Постановлением Правительства Российской Федерации № 480 от 27.03.2023 «О внесении изменений в пункт 29(3) Правил № 491» внесены уточнения в порядок перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с которыми управляющие организации с 30.03.2023 вправе начислять размер перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества, равными долями, в течение года, следующего за расчетным. Дом оборудован ОДПУ электрической энергии, прибор учета находится в исправном состоянии. Протокола общего собрания собственников Дома о порядке начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, в распоряжении инспекции не имеется. При наличии ОДПУ электрической энергии и отсутствии решения общего собрания собственников помещений в Доме, размер расходов на электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, должен определяться исходя из норматива потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в Доме, с последующим проведением перерасчета размера данных расходов в соответствии с пунктом 29(3) Правил № 491 исходя из показаний ОДПУ электрической энергии. Указанный перерасчет производится по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом. Из анализа документов, представленных ООО «УК ТМР», установлено, что начисление платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в период январь – август 2025 года произведено с нарушением требований подпункта «б» пункта 29(2) Правил № 491, подпункта «а» пункта 29(3) Правил № 491.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТУТАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА" №76250947600019919788