|
Значение |
Пункт 38 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ), пункт 14 главы 11 приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» (далее – Приказ № 79/пр), устанавливают для управляющих организаций обязанность по размещению отчета о выполнении договора управления многоквартирным домом, а также годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом. Управление домом на основании договора управления с 01.10.2018 осуществляет ООО «Дом эконом». Согласно анализу информации, размещенной в системе, отчеты о выполнении договора управления домом за 2018-2023 годы в ГИС ЖКХ размещены, отчет о выполнении договора управления за 2024 год не размещен в системе ООО «Дом эконом».
Согласно пункту 40 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ, пункту 19 главы 11 приказа № 79/пр ответ на обращение размещается в ГИС ЖКХ не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения срока, установленного законодательством Российской Федерации для ответа на обращение, вместе с тем, согласно абзацу 6 пункта 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416) , подпункту «к» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Постановление № 354) исполнитель коммунальной услуги обязан вести учет жалоб (заявлений, обращений, требований и претензий) потребителей на качество предоставления коммунальных услуг, учет сроков и результатов их рассмотрения и исполнения, а также в течение 3 рабочих дней со дня получения жалобы (заявления, требования и претензии) направлять потребителю ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа.
Из анализа информации, размещенной в ГИС ЖКХ, инспекцией установлено, что в адрес ООО «Дом эконом» поступило обращение от 16.10.2025 № 76-2025-53854, срок ответа на которое с учетом статей 191 и 193 Гражданского кодекса Российской Федерации – не позднее 22.10.2025. Ответ на вышеуказанное обращение не представлены заявителю по состоянию на 24.11.2025, срок размещения ответа нарушен.
Согласно пункту 40 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ, пункту 19 главы 11 приказа № 79/пр, пункту 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, поступившее с использованием системы, по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения).
В адрес ООО «Дом эконом» через ГИС ЖКХ, поступило обращение от 13.06.2025
№ 76-2025-28052. Срок размещения ответа на вышеуказанное обращение с учетом статей 191, 193 Гражданского кодекса Российской Федерации не позднее 27.06.2025. Ответ на обращение от 13.06.2025 № 76-2025-28052 не размещен в системе ООО «Дом эконом» на момент рассмотрения инспекцией обращения заявителя, срок нарушен.
Таким образом, ООО «Дом эконом» нарушены следующие требования:
1) пункт 14, 19 главы 11 Приказа № 79/пр;
2) пункт 34, 36 постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416;
3) пункта 38, 40 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ
4) подпунктов а), б), г) пункта 10 а), в), з) пункта 11, пункта 6 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491;
5) пункта 4.6.1.2, приложение № 2 Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утверждены Постановлением Госстроя и от 27.09.2003 № 170;
6) пункта 7, 15 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
• разместить в ГИС ЖКХ отчет о выполнении договора управления домом за 2024 год,
• принять меры по прочистке печной трубы квартиры № 2 дома, по проведению частичного ремонта кровли пристройки;
• не допускать нарушения сроков, установленных законодательством, для размещения в ГИС ЖКХ ответов на обращения граждан. |
