Предостережение:

• ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ № 32 о недопустимости нарушения обязательных требований г. Ярославль от «03» октября 2025 г. Отделом контроля и надзора в сфере долевого строительства министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ярославской области на основании задания от 15.09.2025 № 2 на проведение мероприятия по контролю без взаимодействия с застройщиками, осуществляющими деятельность в сфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, проведено мероприятие по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строим Вместе» (дер. Карабиха, ИНН 7604379200, ОГРН 1217600015050, КПП 760401001). В ходе проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиком, осуществляющим деятельность в сфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, при осуществлении регионального государственного контроля соблюдения обязательных требований, установленных законодательством РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, в период с 15.09.2025 по 10.10.2025 были выявлены нарушения требований Федерального закона от 31.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) и Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», а именно у строительного объекта (ID дома 56633) расположенного по адресу г. Ярославль, дер. Карабиха: - не размещены фотографии, отражающие ход строительства за август 2025 г., сентябрь 2025.; - не размещена бухгалтерская (финансовая) отчетность за I - III квартал 2023г.; - не размещена бухгалтерская (финансовая) отчетность за I - III квартал 2024г.; - бухгалтерская (финансовая) отчетность за I квартал 2025г. размещена с нарушением срока (12.05.2025), вместо установленных правовыми нормами срока – 30.04.2025г. - бухгалтерская (финансовая) отчетность за I квартал 2025г. отсутствует.; - не размещены аудиторские заключения о результатах хозяйственной деятельности за 2023 и 2024 годы; - размещенный проект договора долевого участия не соответствует сведениям проектной декларации от 09.09.2025 и разрешению на строительство в редакции от 27.09.2024. На основании вышеизложенного и в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО СЗ «Строим Вместе»: 1. Принять меры по устранению нарушений обязательных требований, установленных законодательством РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно: - разместить фотографии строящегося объекта за август 2025 г., сентябрь 2025.; - разместить бухгалтерская (финансовая) отчетность за I - III квартал 2023г., за I - III квартал 2024г., I квартал 2025г.; - соблюдать сроки размещения бухгалтерская (финансовая) отчетность.; - разместить аудиторские заключения о результатах хозяйственной деятельности за 2023 и 2024 годы; - размещенный корректный проект договора долевого участия в соответствии со сведениями проектной декларации от 09.09.2025 и разрешением на строительство в редакции от 27.09.2024. 2. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных законодательством РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости. Застройщик вправе после получения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований подать в контрольный (надзорный) орган возражение в отношении указанного предостережения.