Проверка
№76251177600019597677

📍 Адрес:	обл. Ярославская, г. Ярославль
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	03.10.2025

Министерство строительства Ярославской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации , адрес: обл. Ярославская, г. Ярославль

Общая информация

Проверяющая организация:

Министерство строительства Ярославской области

Регион:

Ярославская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл. Ярославская, г. Ярославль

Тип объекта

Значение	Результаты деятельности

Вид Объекта

Значение	Многоквартирные дома и иные объекты недвижимости

Подвид объекта

Значение	Многоквартирные дома и иные объекты недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Феоктистова Анна Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник отдела контроля и надзора в сфере долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение	Министерство строительства Ярославской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	В случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ № 32 о недопустимости нарушения обязательных требований г. Ярославль от «03» октября 2025 г. Отделом контроля и надзора в сфере долевого строительства министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ярославской области на основании задания от 15.09.2025 № 2 на проведение мероприятия по контролю без взаимодействия с застройщиками, осуществляющими деятельность в сфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, проведено мероприятие по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строим Вместе» (дер. Карабиха, ИНН 7604379200, ОГРН 1217600015050, КПП 760401001). В ходе проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиком, осуществляющим деятельность в сфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, при осуществлении регионального государственного контроля соблюдения обязательных требований, установленных законодательством РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, в период с 15.09.2025 по 10.10.2025 были выявлены нарушения требований Федерального закона от 31.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) и Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», а именно у строительного объекта (ID дома 56633) расположенного по адресу г. Ярославль, дер. Карабиха: - не размещены фотографии, отражающие ход строительства за август 2025 г., сентябрь 2025.; - не размещена бухгалтерская (финансовая) отчетность за I - III квартал 2023г.; - не размещена бухгалтерская (финансовая) отчетность за I - III квартал 2024г.; - бухгалтерская (финансовая) отчетность за I квартал 2025г. размещена с нарушением срока (12.05.2025), вместо установленных правовыми нормами срока – 30.04.2025г. - бухгалтерская (финансовая) отчетность за I квартал 2025г. отсутствует.; - не размещены аудиторские заключения о результатах хозяйственной деятельности за 2023 и 2024 годы; - размещенный проект договора долевого участия не соответствует сведениям проектной декларации от 09.09.2025 и разрешению на строительство в редакции от 27.09.2024. На основании вышеизложенного и в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО СЗ «Строим Вместе»: 1. Принять меры по устранению нарушений обязательных требований, установленных законодательством РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно: - разместить фотографии строящегося объекта за август 2025 г., сентябрь 2025.; - разместить бухгалтерская (финансовая) отчетность за I - III квартал 2023г., за I - III квартал 2024г., I квартал 2025г.; - соблюдать сроки размещения бухгалтерская (финансовая) отчетность.; - разместить аудиторские заключения о результатах хозяйственной деятельности за 2023 и 2024 годы; - размещенный корректный проект договора долевого участия в соответствии со сведениями проектной декларации от 09.09.2025 и разрешением на строительство в редакции от 27.09.2024. 2. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных законодательством РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости. Застройщик вправе после получения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований подать в контрольный (надзорный) орган возражение в отношении указанного предостережения.

Значение

ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ № 32 о недопустимости нарушения обязательных требований г. Ярославль от «03» октября 2025 г. Отделом контроля и надзора в сфере долевого строительства министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ярославской области на основании задания от 15.09.2025 № 2 на проведение мероприятия по контролю без взаимодействия с застройщиками, осуществляющими деятельность в сфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, проведено мероприятие по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строим Вместе» (дер. Карабиха, ИНН 7604379200, ОГРН 1217600015050, КПП 760401001). В ходе проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиком, осуществляющим деятельность в сфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, при осуществлении регионального государственного контроля соблюдения обязательных требований, установленных законодательством РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, в период с 15.09.2025 по 10.10.2025 были выявлены нарушения требований Федерального закона от 31.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) и Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», а именно у строительного объекта (ID дома 56633) расположенного по адресу г. Ярославль, дер. Карабиха: - не размещены фотографии, отражающие ход строительства за август 2025 г., сентябрь 2025.; - не размещена бухгалтерская (финансовая) отчетность за I - III квартал 2023г.; - не размещена бухгалтерская (финансовая) отчетность за I - III квартал 2024г.; - бухгалтерская (финансовая) отчетность за I квартал 2025г. размещена с нарушением срока (12.05.2025), вместо установленных правовыми нормами срока – 30.04.2025г. - бухгалтерская (финансовая) отчетность за I квартал 2025г. отсутствует.; - не размещены аудиторские заключения о результатах хозяйственной деятельности за 2023 и 2024 годы; - размещенный проект договора долевого участия не соответствует сведениям проектной декларации от 09.09.2025 и разрешению на строительство в редакции от 27.09.2024. На основании вышеизложенного и в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО СЗ «Строим Вместе»: 1. Принять меры по устранению нарушений обязательных требований, установленных законодательством РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно: - разместить фотографии строящегося объекта за август 2025 г., сентябрь 2025.; - разместить бухгалтерская (финансовая) отчетность за I - III квартал 2023г., за I - III квартал 2024г., I квартал 2025г.; - соблюдать сроки размещения бухгалтерская (финансовая) отчетность.; - разместить аудиторские заключения о результатах хозяйственной деятельности за 2023 и 2024 годы; - размещенный корректный проект договора долевого участия в соответствии со сведениями проектной декларации от 09.09.2025 и разрешением на строительство в редакции от 27.09.2024. 2. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных законодательством РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости. Застройщик вправе после получения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований подать в контрольный (надзорный) орган возражение в отношении указанного предостережения.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка №76251177600019597677